ריט 1 מדווחת על תוצאותיה העסקיות לתשעת החודשים הראשונים ולרבעון השלישי של שנת 2014: ה-FFO הריאלי של ריט 1 עלה ב-16% בתשעת החודשים הראשונים של השנה, ל-93.9 מיליון שקל. ההכנסות נטו מדמי שכירות (NOI) גדלו ב-6% מתחילת השנה, ל-139 מיליון שקל. הרווח הנקי של קרן ההשקעות במקרקעין גדל ב-82% בינואר-ספטמבר והסתכם ב-96.7 מיליון שקל.
ההכנסות מדמי שכירות (NOI) הסתכמו בתשעת החודשים הראשונים של שנת 2014 בכ-139 מיליון שקל, לעומת כ-130 מיליון שקל בתשעת החודשים הראשונים של 2013 – גידול של כ- 6%. ה-NOI ברבעון השלישי של השנה הסתכם בכ-47.2 מיליון שקל, לעומת כ-45.5 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד – עלייה של כ-3.6%. הצמיחה ב-NOI נובעת בעיקר מגידול במצבת הנכסים.
ה-FFO הריאלי (בנטרול הפרשי הצמדה) שרשמה ריט 1 בתשעת החודשים הראשונים של 2014 נאמד ב-93.9 מיליון שקל, עלייה של כ-16% לעומת FFO ריאלי של 81.1 מיליון שקל במחצית המקבילה אשתקד. ה-FFO הריאלי ברבעון השלישי נאמד בכ-32.3 מיליון שקל, לעומת 28.8 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. ה- FFO הינו הרווח הנקי בנטרול הכנסות והוצאות חד פעמיות, לרבות רווחים ממכירת נכסים ובנטרול שינויים בערך הנכסים. ה-FFO מייצג את התזרים הנקי, לאחר כל ההוצאות, שנותר בידי המשקיעים בחברה. השיפור ב-FFO נובע בין היתר מהגידול בהכנסות החברה, מירידה בהוצאות המימון ומירידה בהוצאות הנהלה וכלליות.
הרווח הנקי של ריט 1 הסתכם בכ-96.7 מיליון שקל בתשעת החודשים הראשונים של 2014, עלייה של 82% לעומת רווח נקי של 53.1 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. הרווח הנקי ברבעון השלישי הינו כ-27 מיליון שקל, עלייה של 81% לעומת רווח נקי של 14.9 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד.
שיעור התשואה המשוקלל (cap rate) של ריט 1, הנגזר מהנדל"ן להשקעה של החברה, עומד נכון לסוף ספטמבר 2014 על כ-7.95%.
תיק הנכסים של החברה כולל 26 נכסים מניבים בשווי של כ-2.5 מיליארד שקל ועם שיעור תפוסה גבוה של 97.5%. במהלך הרבעון, בחודש יולי, חתמה ריט 1 על הסכם לרכישת כ-6% נוספים במתחם רעננה, תמורת כ-43.7 מיליון שקל. לאחר הרכישה, מחזיקה ריט 1 בכ-60% מהמתחם, וחלקה הצפוי ב-NOI השנתי מהמתחם מסתכם בכ-36.5 מיליון שקל.
בתחילת הרבעון, בחודש יולי, העלתה S&P מעלות את דירוג החברה ל- AA- /Stable. באוקטובר, לאחר תאריך המאזן, השלימה ריט 1 גיוס של כ-112 מיליון שקל במסגרת הרחבת סדרת אג"ח דקיימת. החברה תיכננה במקור לגייס עד 80 מיליון שקל, אולם החליטה להגדיל את היקף הגיוס, לאור הביקושים הגבוהים שהוזרמו בהנפקה, שהסתכמו בכ-210 מיליון שקל, ולאור רמות המחירים הטובות.
כחלק ממדיניותה, ריט 1 מחלקת דיבידנד שוטף למשקיעיה. הדיבידנד המינימלי הצפוי לשנת 2014 הוא 72.4 מיליון שקל (50 אג’ למניה לפי מספר המניות ביום ההחלטה). הדיבידנד הצפוי משקף תשואה צפויה של כ-5.2%, על פי מחיר המניה הנוכחי. ריט 1 נכללת במדד תל-דיב, הכולל את המניות בעלות תשואת הדיבידנד השנתית הגבוהה ביותר הנסחרות בבורסה.
שמואל סייד, מנכ"ל ריט 1, אמר: "תוצאות הרבעון משקפות את רמת ה-FFO הגבוהה שריט 1 מספקת למשקיעיה, שעומדת על כ-10% בשנה, בהשוואה ל-6%-7% לקרנות ריט בארה"ב. בעידן שמאופיין בתשואות נמוכות ברמה גלובלית, מגזר הריטים הוא מהאפיקים הבודדים שמצליחים להניב תשואה ראויה למשקיעים ברחבי העולם, בסיכון מוגבל, כמקובל בחוק הריטים".