מגמת עליה זמנית נרשמה במלאי ובחודשי ההיצע עקב הירידה במכירות של דירות. קצב עליית המחירים התמתן בשנה האחרונה. כך עולה מהסקירה הכלכלית השבועית "השבוע במאקרו", של המחלקה הכלכלית בחטיבה לכספים וכלכלה של לאומי, בראשות ד"ר גיל בפמן.
לאומי מציינים כי "מלאי הדירות החדשות ביוזמה פרטית הסתכם ב-18.2 אלף יחידות דיור בחודש אוגוסט (נתונים מנוכי עונתיות), קרוב לרמת השיא בחודש הקודם. העלייה ברמת המלאי בשנה האחרונה, נבעה בעיקר מהירידה ברכישות של דירות חדשות (כפי שכתבנו בפסקה קודמת).
"בעקבות הירידה במכירות והעלייה במלאי בחודש אוגוסט, חלה עלייה ב’חודשי ההיצע’. על פי הנתונים הנוכחיים, מספר החודשים שיעברו עד שכל הדירות שנבנו ביוזמה פרטית ושנותרו למכירה יימכרו הוא 15.8 חודשים. לעומת 15.7 בחודש הקודם וממוצע של 12.4 בשנתיים האחרונות. זאת, בהנחה שקצב המכירות יישאר קבוע במהלך התקופה.
מניתוחים שביצעו לאומי בעבר, הבוחנים את המגמות בחודשי ההיצע והשפעתם על מחירי הדיור, יש להניח כי ברמת חודשי ההיצע הנוכחית, קיימת הסתברות להתמתנות הלחצים לעליית מחירי הדיור בטווח הקצר. יחד עם זאת, יתכן כי הלחצים לעליית מחירים ישובו לעלות במידה ויאושר חוק מע"מ אפס והביקושים לדיור יעלו בצורה משמעותית.
עוד נושאים שעלו השבוע: נמשכת הירידה במכירות של דירות, אך מגמה זו צפויה להתהפך עם חזרת הוודאות לשוק הדיור; מספר לינות התיירים בחודש אוגוסט - הנמוך מאז מלחמת לבנון השנייה.