ארז כהן, לשעבר יו"ר לשכת שמאי המקרקעין בישראל, אומר היום כי "קיים קשר גורדי בל יינתק בין המדד השלילי ההיסטורי, ירידה של 0.1 אחוזים, לבין הקפאת נושא ביטול המע"מ על ידי ראש הממשלה אתמול".
לדברי כהן, "אין ספק כי מחצית השנה שבוזבזה לריק על הדיונים בנושא ביטול המע"מ גרמה למשק הישראלי בכלל, ולנדל"ן בפרט, נזק חסר תקדים. כל הפעילות נעצרה כמעט לחלוטין, משרדי המכירות עומדים שוממים כאבן שאין לה הופכין ומחירי הדירות רק עולים ועולים. העובדה שבמהלך מחצית השנה הזו חווה המשק, שלא בטובתו, מלחמה תובענית שעלתה לכולנו מיליארדים, ממחישה עוד יותר עד כמה הפך נושא ביטול המע"מ מפיאסקו חסר חשיבות, למקל מחליד שהאט עוד יותר את גלגלי המשק המחלידים ממילא. מדובר בחוסר אחריות משותפת לכל ממשלת ישראל, מראש הממשלה, דרך שר האוצר וכלה ביתר השרים שבאפשרותם היתה לשנות את הכיוון השלילי הזה.
"העובדה שכלכלני בנק ישראל והאוצר מדברים כבר על צמיחה של 2.5 אחוזים בלבד בשנה הקרובה, ואם נחלט מכך את אחוז גידול האוכלוסייה השנתי המתקרב ל-2 אחוזים, נגיע בפועל לצמיחה ריאלית של מחצית האחוז במקרה הטוב. אין לי ספק שאם הממשלה היתה מייצרת לפני חצי שנה שורה של פעולות אסטרטגיות להבראת שוק הנדל"ן, במקום להתמקד בתרגיל המע"מ היה מצב הצמיחה במשק טוב יותר. אם היו דואגים לטפל בנושא הקריטי באמת, העדר היצע תכנוני ושיווקי של יחידות דיור, אזי המצב היה שונה. אם היו מכריזים על תכנית חירום לאומית לקידום התחדשות עירונית, פינוי בינוי, מסלול ירוק לתמ"א 38, כולל בניית רבבות ממדים, אזי המצב היה שונה.
"כעת, לצערי, נזכרו בכך מעט מדי ומאוחר מדי. טוב עשתה הנגידה פלוג כשהורידה באופן דרמטי את הריבית וגם הקשתה על הבנקים בנושא הענקת משכנתאות. אני צופה למהלכים נוספים מהכיוון שלה, אולי הדמות האחראית היחידה שנותרה במשק הישראלי המקרטע אל מיתון עמוק. והלוואי ואתבדה", סיכם כהן.