"הורדת הריבית תוזיל את המשכנתאות במסלול ריבית הפריים בעשרות שקלים בחודש. הצעד יקל על בעלי המשכנתא ובמיוחד על תושבי הדרום, מגויסי צו 8 ועצמאיים מכל הארץ, שהכנסותיהם נפגעת אנושות מהמצב הביטחוני". כך מעריך שחר אבישי, מנהל מערך ייעוץ המשכנתאות בבית ההשקעות אקסלנס.
אבישי מציין כי "גם בריביות הקבועות, שאינן צמודות למדד, אנחנו נמצאים היום בריבית הממוצעת הנמוכה ביותר אי פעם - 2.78% והורדת הריבית הנוכחית צפויה גם לדחוף את הריביות במסלול זה כלפי מטה. עוד לפני הודעת הריבית היום, הריבית הממוצעת על המשכנתאות ירדה בחודשים האחרונים, לאור עלויות הגיוס הנמוכות, וכיום עומדת הריבית הממוצעת במשכנתאות צמודות המדד על 2.18%, כאשר השפל ההיסטורי נרשם לפני שנה בדיוק ועמד על 2.07%. הורדת הריבית הנוכחית תדחוף את הריבית כלפי מטה בחודשים הקרובים ויתכן שנראה שהשפל ההיסטורי יישבר פעם נוספת".
אבישי מציין, עם זאת, כי "מי שלקח משכנתא בשנתיים האחרונות, לאחר הטלת המיגבלה של בנק ישראל על החלק של מסלולי הריבית המשתנה מתוך כלל המשכנתא, יהנה פחות מההוזלה. הפחתת הריבית מאירה את הזרקור על כך שההגבלות על המשכנתא במסלולי ריבית משתנה מונעת מחלק בעלי המשכנתאות לשלם פחות על המשכנתא. ההפסד למשפחות אלה, אם לוקחים בחשבון את כל הורדות הריבית בשנתיים האחרונות, מגיע למאות שקלים בחודש ולאלפי שקלים בשנה".
לדברי אבישי, "לטווח הארוך, הגבלות בנק ישראל על מרכיב הריבית המשתנה מייצרות יציבות למערכת הבנקאית ואף לבעלי המשכנתאות, אבל בטווח הקצר, מדובר בהפסד של עשרות ואף מאות שקלים בחודש לבעלי המשכנתאות. לאור העובדה שסביבת הריבית נמוכה מזה מספר שנים, ההפסד המצטבר למי שלקח משכנתא שרובה בריבית קבועה ורק חלקה בריבית משתנה מגיע כבר לעשרות אלפי שקלים".