חברת הדירוג S&P מעלות הודיעה היום על אשרור דירוג מנפיק +A בתחזית יציבה לחברת אלוני חץ.
השיקולים העיקריים לדירוג: מבחינת הפרופיל העסקי, מעלות סבורה כי לאלוני חץ תיק נכסים איכותי המורכב בעיקרו מארבע חברות הפועלות בתחום הנדל"ן המניב. כמו כן, לחברה פיזור גיאוגרפי נרחב במדינות בעלות פרופיל סיכון נמוך, ופיזור ענפי נמוך בשל התמקדות בסקטור הנדל"ן המניב בלבד.
מבחינת הפרופיל הפיננסי, אלוני חץ שומרת על יחס כיסוי יציב לאורך שנים מעל 1.0x; חשיפה לעלייה בשיעור ה - LTV בתקופות של ירידת שערים בשוק; ונזילות "הולמת".
מעלות הסבירה גם כי "תחזית הדירוג היציבה משקפת את הערכתנו כי החברה תשמור על יחס חוב לשווי אחזקות (LTV) שלא יעלה על 50%, נזילות ’הולמת’ וגמישות פיננסית גבוהה. להערכתנו, השקעות חדשות, אם תבוצענה, תהינה בעלות מאפיינים דומים לאלו של תיק ההשקעות הנוכחי ולא תגרומנה לחריגה מרף המינוף שמתאים לדירוג הנוכחי".