קרדן נדל"ן הודיעה היום כי התקשרה החברה בהסכם למכירת זכויות לבניית 94 יח"ד במגרש בלוד (שלב ד’) לחברת רוטשטיין נדל"ן, בתמורה לסך של כ-20.2 מיליון ₪. חלק החברה בזכויות הנמכרות הינו 70%.
בהתאם להסכם המכר, ככל שהתמורה בגין מכירת יחידות הדיור תעלה על הסכום שסוכם, ישולם למוכרים סכום נוסף בשיעור של 20% מההפרש בין הסכום שסוכם לסכום המכירות בפועל.
השלמת העסקה כפופה להתקיימותם של מספר תנאים מתלים, לרבות קבלת הסכמה עקרונית בכתב של מינהל מקרקעי ישראל ומשרד הבינוי והשיכון להעברת הזכויות וקבלת הסכמת הבנק המלווה, עד ליום 31 במרס 2014.
עם השלמת העסקה, צפויה החברה לרשום בספריה בגין המכירה רווח לפני מסים בסך של כ- 5.5 מיליוני ש"ח.
העסקה צפויה להניב לחברה תזרים מזומנים בסך של כ-13 מיליוני ש"ח.
בנוסף, התקשרה אתמול החברה עם הרוכש בהסכם נוסף למכירת זכויות לבניית 11 יח"ד במגרש בלוד (שלב ב’), בתמורה לסך של כ-2.4 מיליון ₪. חלק החברה בזכויות הנמכרות הינו 70%. בהתאם להסכם הנוסף, ככל שהתמורה בגין מכירת יחידות הדיור תעלה על הסכום שסוכם, ישולם למוכרים סכום נוסף בשיעור של 20% מההפרש בין הסכום שסוכם לסכום המכירות בפועל.
עם השלמת העסקה הנוספת, צפויה החברה לרשום בספריה בגין המכירה רווח לפני מסים בסך של כ-0.4 מיליון ש"ח.
העסקה הנוספת צפויה להניב לחברה תזרים מזומנים בסך של כ-1.4 מיליוני ש"ח.