צמח המרמן הודיעה היום כי התקשרה ביום חמישי האחרון בהסכם ליווי עם תאגיד בנקאי בקשר עם מימון הקמת בניין מגורים בן 22 יחידות-דיור באלפי מנשה.
על-פי הוראות הסכם הליווי, יעניק התאגיד הבנקאי לחברה מסגרות אשראי שלא תעלנה על-סך של 22.25 מיליוני ש"ח, מתוכן מסגרת אשראי ו/או ערבויות שונות בהיקף כולל שלא יעלה על-סך של 8 מיליוני ש"ח לצורך מימון הקרקע ועלויות הקמת הפרויקט. החברה תוכל להגדיל את ערבויות חוק המכר כנגד הפחתת מסגרת הלוואות המימון והקמה ביחס של 1:2 באופן בו תורחב מסגרת האשראי עד לסכום כולל של 30.25 מיליוני ש"ח. החברה תשלם לתאגיד הבנקאי בגין הלוואות המימון וההקמה ריבית שנתית בשיעור ריבית הפריים + 1%.
ההלוואות ומתן הערבויות לעיל יוענקו לחברה על-ידי התאגיד הבנקאי בכפוף, בין היתר, לתנאים הבאים: (1) השקעת הון עצמי על-ידי החברה בפרויקט, בשיעור של 25% מעלויות הקמת הפרויקט, שלא יפחת מסך של 5.5 מיליוני ש"ח. במסגרת ההסכם נקבע כי תתאפשר הפחתת ההון העצמי לשיעור של 15% מעלויות הקמת הפרויקט בכפוף למכירה של יחידות דיור בפרויקט בהתאם ללוחות הזמנים הקבועים בהסכם הליווי; (2) חתימת החברה על התחייבות לאי יצירת שעבודים בנוסח שיוסכם בין הבנק לחברה; (3) קבלת היתר בנייה להקמת מלוא יחידות-הדיור בפרויקט, אשר התקבל נכון למועד זה והשלמת יסודות הבניין; (4) רישום שעבודים קבועים ו/או צפים ו/או המחאה על דרך השעבוד על כל זכויות החברה הקיימות ושתהיינה לה במקרקעין, בפרויקט, בחשבון הפרויקט, בתקבולי הפרויקט, לרבות זכויות החברה כלפי הרוכשים ו/או קבלנים ו/או ספקים ו/או אדריכל הפרויקט ו/או רשויות המס ולרבות הזכויות הנובעות מביטוח הפרויקט; (5) התקשרות החברה עם המינהל האזרחי ומשרד הבטחון בחוזה פיתוח ו/או חוזה בניה.
מסגרת האשראי תעמוד בתוקף עד ליום 3 בספטמבר 2015.