חברת IBC מבני תעשיה מדווחת היום על תוצאותיה הכספיות לרבעון השלישי לשנת 2013: הרווח הנקי זינק ב- 47% והסתכם בכ- 78 מיליון ₪ לעומת רווח של כ- 53 מיליון ₪ בתקופה המקבילה אשתקד. העלייה ברווח הנקי נובעת, בין היתר, ממכירת חלק מזכויות מבני תעשיה בפרויקט בתאילנד, ממכירת קרקע בניו יורק ומעליית ערך מניית כלכלית ירושלים.
הרווח הגולמי מנכסים מניבים (NOI) ברבעון השלישי לשנת 2013 הסתכם בכ- 124 מיליון ₪ בהשוואה לכ- 129 מיליון ₪ בתקופה המקבילה אשתקד. הקיטון נבע, בעיקר, ממימוש נכסים בחו"ל שבוצע על פי אסטרטגיית החברה ומירידה בהכנסות מדמי השכירות בחו"ל, שנגרמה בשל ירידה בשערי החליפין של המטבעות השונים למול השקל. במקביל, המימושים שבוצעו סייעו בהקטנת החוב הפיננסי ובמקביל להפחתת הוצאות המימון של החברה.
הרווח מפעולות רגילות בנטרול השינוי בשווי הוגן של נדל"ן להשקעה, הכרה בהכנסה ממכירת דירות, הכנסות (הוצאות) אחרות נטו ותוצאות חברות מוחזקות, הסתכם בכ- 108 מיליון ₪ לעומת כ- 110 מיליון ₪, בתקופה המקבילה אשתקד.
הכנסות החברה מנכסים מניבים ברבעון השלישי לשנת 2013 הסתכמו בכ- 162 מיליון ₪, בהשוואה לכ- 173 מיליון ₪ בתקופה המקבילה אשתקד. כאמור לעיל, את מרבית הירידה יש לייחס לפעילות בחו"ל- מימוש נכסים בחו"ל וירידה בשערי חליפין. קיטון זה קוזז על ידי גידול בהכנסות מדמי שכירות בישראל, אשר נבע מסיום בנייתם של פרויקטים מניבים (עפולה, קריית שמונה ומצפה ספיר) ומהצמדת מרבית חוזי השכירות בישראל למדד.
שטח המבנים להשכרה, בארץ ובחו"ל, עמד ביום 30 בספטמבר 2013 על כ- 1,774 אלפי מ"ר, (מתוכם כ- 474 אלפי מ"ר בחו"ל). שיעור התפוסה של מבני החברה בארץ ובחו"ל, עמד ביום המאזן על כ- 86.2%. מספר חוזי השכירות של החברה עמד על כ- 4,417 חוזים.
סך מאזן החברה ליום ה- 30 בספטמבר 2013 הסתכם לסך של כ- 10.2 מיליארד ₪. ההון העצמי של החברה ליום 30 בספטמבר 2013, הסתכם בכ- 2,005 מיליון ₪, לעומת כ- 2,041 מיליון ₪ ליום 31 בדצמבר 2012. ההון העצמי למניה הסתכם בכ- 6.9 ₪ למניה.
במסגרת יישום אסטרטגיית החברה לחיזוק וגידול תזרים המזומנים ושיפור ביחסי כיסוי החוב שאומץ ע"י דירקטוריון החברה בתחילת 2012 בוצעו עסקאות מכר (כולל אלה שטרם נכללו בדוחות) בהיקף של כ- 1.2 מיליארד ₪ אשר התזרים הפנוי הצפוי ממכירתן נעמד בכ- 812 מיליון ₪ וברווח של כ- 136 מיליון ₪.
החברה ממשיכה גם ברבעון הנוכחי בחיזוק מנועי הצמיחה ובהמשך פיתוח ובניית פרויקטים בעיקר בישראל, כגון: בנייני משרדים ביוקנעם, בחיפה ובת"א, מפעל נגב קרמיקה בירוחם, מרכזים מסחריים בראשון לציון ובסרביה, פרויקט מגורים "מרום השרון" בצור יצחק ועוד. תנופת הבניה והייזום צפויה להגדיל בכ- 70 אלף מ"ר את השטחים להשכרה ולתרום להגדלת ה- NOI באופן משמעותי בשלוש השנים הקרובות.
כמו כן, הודיע היום מנכ"ל החברה משה מורג על סיום כהונתו בסוף שנת 2013. דירקטוריון החברה הודיע על מינוי דודו זבידה, המכהן כיום כמנכ"ל כלכלית ירושלים ודרבן השקעות, למנכ"ל החברה זאת כחלק ממהלך כולל לניהול משותף של חברות הנדל"ן בקבוצה.
מורג כיהן כמנכ"ל החברה במשך 12 שנים עד סוף שנת 2006, לאחר מכן כיהן כמנכ"ל חברת מירלנד (זרוע הנדל"ן של אליעזר פישמן ברוסיה) במשך 4 שנים. מורג, שחזר לכהן כמנכ"ל החברה לפני שלוש שנים, פעל רבות לקידום עסקיה באופן פעיל בארץ ובחו"ל והשקיע מאמצים רבים בפיתוח עסקי החברה ותהלכי הצמיחה שלה, לרבות, רכישת נכסים והקמתם ופתיחת פעילויות חדשות בארץ ובחו"ל.
משה מורג, אמר היום: "במהלך השנים האחרונות פעלנו במטרה לחזק ולהגדיל את תזרים המזומנים ולשפר את יחסי כיסוי החוב של החברה. התוצאות החיוביות של הרבעונים האחרונים הן תוצאה של יישום אסטרטגיה זו, שהבשילה ונותנת את פירותיה. אני גאה לסכם תקופה ארוכה ולהשאיר אחרי חברה יציבה, ממוקדת ועומדת ביעדיה. אני מאמין שמנועי הצמיחה שהשכלנו לבנות הכוללים בין היתר, ייזום ופיתוח נכסים מניבים בתחום המשרדים, מסחר ותעשיה, ימשיכו לתרום לה בהמשך דרכה".