קבוצת עזריאלי מדווחת היום על תוצאותיה הכספיות לרבעון השלישי לשנת 2013 ומציגה צמיחה במדדי הליבה: גידול של כ-8% במדד ה- FFO המיוחס לפעילות הנדל"ן לכ- 195 מיליון שקלים ביחס ל- 180 מיליון ₪ ברבעון המקביל אשתקד. במדד ה- NOI חל גידול של 1% ביחס לרבעון המקביל אשתקד מ- 275 מיליון שקלים לכ-277 מיליון שקלים. בתוך כך מגזר המשרדים הפגין ביצועים חזקים, וה-NOI ברבעון זה הסתכם בכ- 76 מיליון שקלים, גידול של כ-7% לעומת הרבעון המקביל אשתקד.
הרווח מפעילות ברבעון השלישי לשנת 2013 הסתכם לסך של כ- 609 מיליון שקלים, בהשוואה לכ- 608 מיליון שקלים בתקופה המקבילה אשתקד. הרווח הנקי לבעלי המניות ברבעון השלישי לשנת 2013 (בנטרול הוצאה חריגה וחד פעמית בסך של כ- 138 מיליון שקלים שנרשמה בשל העליה במס החברות), הסתכם לכ- 193 מיליון שקלים, לעומת כ- 194 מיליון שקלים בתקופה המקבילה אשתקד. ההוצאה החריגה והחד פעמית, אינה תזרימית והיא נרשמת בדוחות החברה בשל העליה הצפויה בשיעור מס החברות החל משנת 2014.
במסגרת מימון מחדש של הלוואות במרכז עזריאלי בתל אביב התקשרה קבוצת עזריאלי במהלך הרבעון השלישי עם שני גופים פיננסים שונים לקבלת שתי הלוואות בהיקף כולל של כ-960 מיליון שקלים. ההלוואות נושאות ריביות של 1.16% ו-0.75% והינן צמודות למדד המחירים לצרכן.
הלוואות אלו החליפו הלוואה קודמת, שהגיע מועד פירעונה בסוף אוגוסט 2013, אשר נשאה ריבית של כ-6% וכללה שיעבודים רחבים משמעותית מאלו המבטיחים את ההלוואות החדשות. כך, במסגרת המימון מחדש הוסרו שעבודים בשווי של כ- 3 מיליארד שקלים על נכסי הנדל"ן של החברה. בכוונת הקבוצה בשנתיים הקרובות לבחון מחזור חובות נוספים, בהיקפים גדולים, שבגינם משולמת ריבית ממוצעת של כ- 5% צמודת מדד ובכך להמשיך ולהקטין באופן משמעותי את הוצאות הריבית בקבוצה.
גרנית הכרמל (החזקה של 100%), ממשיכה להציג תוצאות טובות גם ברבעון זה, ורשמה רווח נקי שהסתכם בכ-40 מיליון שקלים, לעומת כ-38 מיליון שקלים ברבעון המקביל אשתקד.
קבוצת עזריאלי נמצאת בעיצומה של תנופת ייזום משמעותית בהיקף של כ-469,000 מ"ר, כולל שטחי משרדים שהושלמו במרכז עזריאלי חולון במהלך הרבעון בהיקף של כ- 37 אלפי מ"ר, ובהשקעה כוללת של כ-5.2-5.5 מיליארד שקל. מדוחות עזריאלי עולה כי תנופת הייזום המשמעותית מתחילה להניב פירות וברבעון השלישי נחתמו חוזים במרכז העסקים עזריאלי חולון בהיקף של כ-15,000 מ"ר. סך כל השטחים במרכז עזריאלי חולון שנחתמו עד היום לשטחים עומדים על היקף של כ-26,000 מ"ר.