ריט 1, קרן ההשקעות במקרקעין הראשונה בישראל, מדווחת על תוצאותיה הכספיות לרבעון השלישי ולתשעת החודשים הראשונים של 2013: הקרן רשמה גידול של כ-17% ב-NOI (הכנסות מדמי שכירות, נטו) בתשעת החודשים הראשונים של השנה, ל-130.9 מיליון שקל, בהשוואה ל-111.8 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. גידול של כ-31% נרשם בתשעת החודשים הראשונים ב-FFO הריאלי - הרווח הנקי, בנטרול הכנסות והוצאות חד פעמיות, לרבות רווחים (או הפסדים) ממכירת נכסים ובנטרול שינויים בערך הנכסים: ה-FFO הריאלי הסתכם בכ-81.1 מיליון שקל (66 אג’ למניה), בהשוואה ל-FFO שנרשם בתקופה המקבילה אשתקד והסתכם בכ-62.1 מיליון שקל (64 אג’ למניה). הרווח הנקי ברבעון השלישי של השנה הסתכם בכ-14.9 מיליון שקל, לעומת רווח נקי של 17.2 מיליון שקל ברבעון המקביל.
אומדן ה-NOI השנתי של ריט 1 לשנת 2013 עומד על כ-175-177 מיליון שקל, לעומת אומדן מקורי של כ-171-173 מיליון שקל. ה-NOI ברבעון השלישי של 2013 הסתכם בכ-45.5 מיליון שקל, זאת לעומת כ-38.6 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד, גידול של כ-18%.
הרווח הנקי של ריט 1 בתשעת החודשים הראשונים של השנה הסתכם בכ-53.1 מיליון שקל, לעומת רווח נקי של 46.7 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד – עלייה של 14%. הרווח הנקי ברבעון השלישי של השנה הסתכם בכ-14.9 מיליון שקל, לעומת רווח נקי של 17.2 מיליון שקל ברבעון המקביל. הירידה ברווח הנקי ברבעון נובעת כתוצאה מהפחתת עלויות רכישה חד פעמיות של נכסים שנרכשו ברבעון.
כחלק ממדיניותה, ריט 1 מחלקת דיבידנד שוטף למשקיעיה. הדיבידנד המינימלי הצפוי לשנת 2013 עומד על כ-60 מיליון שקל (48 אג’ למניה לפי מספר המניות ביום ההחלטה), מתוכו שולמו למשקיעים כ-30.2 מיליון שקל. הדיבידנד משקף תשואה של 5.62%, על פי מחיר המניה ליום 7.11.2013. ריט 1 נכללת במדד התל-דיב, הכולל את המניות בעלות תשואת הדיבידנד השנתית הגבוהה ביותר הנסחרות בורסה.
שיעור התשואה המשוקלל (Cap Rate) של ריט 1, הנגזר מהנדל"ן להשקעה של החברה, עומד על 8.2%. התחשיב מבוסס על הנדל"ן להשקעה המתייחס לשטחים להשכרה (2.224 מיליארד שקל) ול-NOI השנתי הנגזר מתוצאות הרבעון השלישי, ושמוערך בכ-183.4 מיליון שקל.
תיק הנכסים של ריט 1 כולל 25 נכסים מניבים בשווי כולל של כ-2.3 מיליארד שקל ועם שיעור תפוסה ממוצע של 98.6%. נכסי החברה מאופיינים בשיעורי תפוסה יציבים וגבוהים במיוחד.
שמואל סייד, מנכ"ל ריט 1, אמר: "ריט 1 ממשיכה להציג שיפור בכל הפרמטרים המרכזיים בתשעת החודשים הראשונים של השנה. בעידן שמאופיין בתשואות נמוכות ברמה גלובלית, מגזר הריטים הוא מהאפיקים הבודדים שמצליחים להניב תשואה ראויה למשקיעים ברחבי העולם, בסיכון מוגבל, כמקובל בחוק הריטים".