FCR (פירסט קאפיטל) של גזית גלוב דיווחה על הדוחות לרבעון השלישי של שנת 2013. במהלך התקופה השקיעה FCR כ-457 מיליון דולר קנדי ברכישה, פיתוח והשבחת נכסים קיימים. במהלך התקופה נוספו שטחים להשכרה בהיקף של כ- 50 אלפי מ"ר כתוצאה מרכישה, השלמת פיתוח ופיתוח מחדש של נכסים. במהלך התקופה רכשה FCR מרכז רפואי ומסחרי אחד, 11 נכסים סמוכים למרכזים מסחריים קיימים וכן 5 קרקעות לפיתוח עתידי בשטח כולל של כ- 18 אלפי מ"ר להשכרה וקרקעות בשטח של כ- 43 דונם.
במהלך התקופה מכרה FCR 9 מרכזים מסחריים, 4 קרקעות וזכויות בקרקע נוספת וזכויות בנכס נוסף. הנכסים, בשטח להשכרה כולל של כ- 99 אלפי מ"ר, נמכרו בתמורה כוללת של כ- 264 מיליון דולר קנדי. התזרים הכולל נטו מנכסים זהים (Same Property N.O.I) גדל בשיעור של 3.4% ביחס לתקופה המקבילה אשתקד.
התזרים נטו מנכסים זהים יציבים גדל בשיעור של 2.2% ביחס לתקופה המקבילה אשתקד. הרווח הנקי המיוחס לבעלי מניות החברה בתקופה הסתכם בכ- 167 מיליון דולר קנדי (0.80 דולר קנדי למניה) לעומת כ- 323 מיליון דולר קנדי (1.67 דולר קנדי למניה) בתקופה המקבילה אשתקד. הירידה ברווח נובעת בעיקרה משערוך נכסים גבוה יותר בתקופה המקבילה אשתקד בסכום נטו של כ- 199 מיליון דולר קנדי.
הירידה ברווח האמור קוזזה מעליה ב- NOI כתוצאה מרכישה נטו של נכסים, השלמת נכסים בפיתוח ועליה בתזרים נטו מנכסים זהים. שיעור התפוסה ליום 30 בספטמבר 2013 עמד על 95% לעומת 95.2% ל-30 ביוני 2013 ושיעור תפוסה של 95.6% ליום 30 בספטמבר 2012.
שיעור התפוסה בנכסים זהים עמד על שיעור של 97.3%, לעומת שיעור תפוסה של 97.4% ליום 30 ביוני 2013 ושיעור תפוסה של 97.4% ליום 30 בספטמבר 2012.גידול של 5.0% בשכ"ד בחוזי שכירות חדשים ובפיתוח מחדש אל מול חוזים שהסתיימו.גידול של 9.9% בשכ"ד בחידוש חוזי שכירות בשטח של כ- 61 אלפי מ"ר.
במהלך התקופה חתמה FCR על חוזי שכירות חדשים בשטח של כ- 32 אלפי מ"ר בשכ"ד חודשי ממוצע של כ- 18.2 דולר קנדי למ"ר.במהלך התקופה חתמה FCR על חוזי שכירות (בנכסים מפיתוח ומפיתוח מחדש) בשטח של כ- 29 אלפי מ"ר בשכ"ד חודשי ממוצע של כ- 21.7 דולר קנדי למ"ר.שכ"ד החודשי הממוצע ליום 30 בספטמבר 2013 עלה בכ- 0.28 דולר קנדי ביחס לשכ"ד הממוצע ליום 31 בדצמבר 2012. שכ"ד החודשי הממוצע הסתכם בכ- 16.0 דולר קנדי למ"ר.
במהלך הרבעון השקיעה FCR כ- 109 מיליון דולר קנדי ברכישה, פיתוח והשבחת נכסים קיימים. במהלך הרבעון נוספו שטחים להשכרה בהיקף של כ- 17 אלפי מ"ר כתוצאה מרכישה, השלמת פיתוח ופיתוח מחדש של נכסים.במהלך הרבעון רכשה FCR 3 נכסים סמוכים לנכסים קיימים בשטח כולל של כ- 3 אלפי מ"ר להשכרה.
התזרים הכולל נטו מנכסים זהים (Same Property N.O.I) גדל בשיעור של 2.9% ביחס לרבעון המקביל אשתקד. התזרים נטו מנכסים זהים יציבים גדל בשיעור של 0.5% ביחס לרבעון המקביל אשתקד. הרווח הנקי המיוחס לבעלי מניות החברה ברבעון הסתכם בכ- 41.1 מיליון דולר קנדי (0.20 דולר קנדי למניה) לעומת כ- 101.9 מיליון דולר קנדי (0.51 דולר קנדי למניה) ברבעון המקביל אשתקד.
הירידה ברווח נובעת בעיקרה משערוך נכסים גבוה יותר ברבעון המקביל אשתקד בסכום נטו של כ- 74 מיליון דולר קנדי. הירידה ברווח האמור קוזזה מעליה ב- NOI כתוצאה מרכישה נטו של נכסים והשלמת נכסים בפיתוח ועליה בתזרים נטו מנכסים זהים.
במהלך הרבעון חתמה FCR על חוזי שכירות חדשים בשטח של כ- 10 אלפי מ"ר בשכ"ד חודשי ממוצע של כ- 19.8 דולר קנדי למ"ר. במהלך התקופה חתמה FCR על חוזי שכירות (בנכסים מפיתוח ומפיתוח מחדש) בשטח של כ- 14 אלפי מ"ר בשכ"ד חודשי ממוצע של כ- 21.0 דולר קנדי למ"ר FCR השלימה לאחרונה הנפקת אג"ח שאינה מובטחת בשעבוד, בהיקף של 50 מיליון דולר קנדי האג"ח הינה לפדיון בינואר 2022 ונושאת ריבית שנתית בשיעור של 4.43%. סה"כ הנפיקה FCR מתחילת השנה אג"ח שאינן מובטחות בשעבוד בהיקף של כ- 450 מיליון דולר קנדי.
ליום 30 בספטמבר 2013 ל- FCR מזומנים ושווי מזומנים בהיקף של כ- 78 מיליון דולר קנדי וכן מסגרות אשראי מתחדשות, מאושרות ולא מנוצלות למשיכה מיידית בהיקף של כ- 655 מיליון דולר קנדי מתוך מסגרות בהיקף כולל של כ- 675 מיליון דולר קנדי (Revolving Credit Facility).
ליום 30 בספטמבר 2013 ל- FCR נכסים בלתי משועבדים בהיקף של כ- 4.2 מיליארד דולר קנדי המהווים כ- 55% מסך הנכסים.המח"מ הממוצע של חוב החברה עמד על 5.6 שנים ליום 30 בספטמבר 2013, זאת בהשוואה למח"מ של 5.3 שנים ליום 31 בדצמבר 2012 ו- 5.2 שנים ליום 30 בספטמבר 2012.הריבית הממוצעת על החוב בריבית קבועה ואג"ח של החברה עמדה על כ- 5.12% ליום 30 בספטמבר 2013, זאת בהשוואה לריבית ממוצעת של כ- 5.28% ליום 31 בדצמבר 2012 וריבית ממוצעת של כ- 5.41% ליום 30 בספטמבר 2012.
תחזית ה- F.O.F למניה לשנת 2013 הינה 1.02 עד 1.03 דולר קנדי למניה, זאת בהשוואה לתחזית שפורסמה במועד פרסום הדוחות לרבעון השני של שנת 2013 ועמדה על טווח של 1.02 עד 1.05 דולר קנדי למניה.
ב- 9 בינואר 2014 תחלק FCR דיבידנד רבעוני של 21 סנט קנדי למניה בגין תוצאות הרבעון הרביעי של 2013.