קבוצת נכסים ובניין הודיעה היום על השלמת העיסקה למכירת בניין ברני’ס בשיקגו ב-154 מיליון דולר. הבניין נרכש במרץ 2011 בכ-122 מליון דולר. מכירה זו הניבה לחברה תזרים מזומנים ברוטו של כ-69 מיליון דולר וזאת בנוסף לעודפי תזרים של כ-12 מיליון דולר שנמשכו על פני השנים. מאז רכישתו הניב הנכס לחברה רווח כלכלי מצטבר ברוטו של כ-39 מיליון דולר.
רפי ביסקר, יו"ר דירקטוריון נכסים ובניין אמר היום: "לאחר כארבע חודשים מחתימת ההסכם, נכסים ובניין משלימה את מכירת בניין Barney’s בשיקגו תמורת 154 מיליון דולר. העסקה משקפת תשואה של 94% על ההון שהשקענו ומהווה הצלחה עסקית שהיא שילוב של ניצול הזדמנות בעיתוי נכון, עליית שכ"ד בנכס ושיפור במצב שוק הנדל"ן בשיקגו. העסקה מייצרת תזרים פנוי לנכסים ובניין בגובה של כ- 240 מיליון ₪, אשר מצטרף ליתרת המזומנים הגבוהה ויוסיף לאיתנותה הפיננסית של החברה. אנו ממשיכים לראות בשוק הנדל"ן בארה"ב יעד עם פוטנציאל להשקעות עתידיות והזדמנויות עסקיות".
סגי איתן, מנכ"ל קבוצת נכסים ובניין אמרה היום: ״עסקת בארני’ס משקפת את יכולת הקבוצה לאתר ולהשביח נכסים מניבים יחודיים מבחינת מיקום אטרקטיבי, תיזמון ושוכרים איכותיים. רכשנו את הנכס במרץ 2011 בכ-122 מיליון דולר ומכרנו אותו ב-154מיליון דולר.
התשואה על ההון שהושקע ע"י החברה (cash on cash ) הינה 94%. הרווח הכלכלי לפני מס מסתכם בכ- 39 מיליון דולר (138 מיליון ₪). הקבוצה תמשיך לאתר הזדמנויות עסקיות בתחום הנכסים המניבים בארץ ובארה"ב וכן לבנות על קרקעות שבבעלותה, תוך שמירה על איתנותה הפיננסית של הקבוצה. אני מבקשת להודות לאודי אליצור, מנכ"ל הפעילות בניו יורק ושיקגו ולעוזי לוי, משנה למנכ"ל נכסים ובניין על הובלת העסקה עד להשלמתה.״