מעלות מדרגת AA יציב את ההנפקות של קבוצת עזריאלי. להערכתם הפרופיל הפיננסי ימשיך לשקף בשנים הקרובות חברה בעלת יחסי מינוף נמוכים ביחס לקבוצת ההשוואה ובעלת יכולת לייצר תזרימי מזומנים מספקים לשירות החוב, זאת על אף תנופת פיתוח הצפויה להביא לעלייה בחוב הפיננסי.
הפרופיל העסקי של החברה: מעמד עסקי גבוה בענף הנדל"ן המניב בכלל ובענף מרכזי המסחר בפרט. תיק נכסים איכותי בעל פוטנציאל גידול, המניב תזרים מזומנים איתן לשירות החוב. ריבוי פרויקטים בפיתוח משרדים באזור תל אביב שעלול להיות חשוף, להערכתנו, בשנים הקרובות לעודפי היצע. והתגברות מסוימת של התחרות בתחום מרכזי המסחר בישראל.
הפרופיל הפיננסי: ניהול מדיניות פיננסית שמרנית המאופיינת בשמירה על מינוף נמוך, גם בעת תקופת פיתוח. תזרימי מוזמנים איתנים בעלי פוטנציאל גידול. גמישות פיננסית גבוהה בשל נגישות טובה למקורות מימון ובסיס הון איתן. וחשיפה לגרנית הכרמל השקעות, חברת בת המוחזקת ב- 100%.