דרבן השקעות מקבוצת פישמן מודיעה היום כי, חברת מידרוג החליטה על העלאת דירוג, מדירוג A3 באופק חיובי לדירוג A2 והצבת אופק דירוג יציב לסדרות האג"ח של החברה.
במדרוג מציינים כי, ״העלאת הדירוג נתמכת בקיטון בחוב הנובע מיישום אסטרטגיה למימוש נכסים וקרקעות לצורך הקטנת המינוף ושרות החוב של החברה. על-אף המימושים הצפויים לשנה הקרובה, מידרוג צופה יציבות ואף גידול מסוים בתזרים הפרמננטי של החברה וזאת בשל הקמתם והצפי לאכלוסם של שני נכסים מניבים בישראל״.
להערכת מידרוג, תזרים החברה צפוי לשקף יחסי כיסוי חוב ל- FFO שינוע בטווח של 25-30 עם מסירת הנכסים לשוכרים; קיטון בחשיפת החברה לצרכי נזילות של חברת האם - כלכלית ירושלים לאור מגמת מימושים בקבוצה כולה. דירוג החברה נתמך בהיקף פעילות רחב הכולל נכסים להשקעה ולמימוש של כ-3.68 מיליארד ₪ המפוזר במספר רב של נכסים.
כיום, עיקר פעילות החברה מרוכזת בכלכלות יציבות יחסית - ישראל וגרמניה, וכן לחברה מספר השקעות בקנדה שבכוונתה לממש. בנוסף, לחברה השקעה של כ-14.8% במניות מירלנד, שהינה חברה הפועלת ברוסיה, כאשר להערכת מידרוג, לאור ההתקדמות הפרויקטים היזמיים, בעיקר בס.פטרבורג, צפויה להתחיל לחלק דיבידנדים במהלך התקופה הבינונית, אשר יתרמו לשיפור יחסי הכיסוי של החברה.
דודו זבידה מנכ״ל דרבן אמר היום: ״אנו שמחים על הבעת האמון של חברת מידרוג בהנהלת הקבוצה ובאסטרטגיה שהיא מובילה. אנו נמשיך בעקביות בביצוע מדיניות הקבוצה לחיזוק המאזן והיחסים הפיננסים, תוך יצירת ערך לבעלי המניות״.
דרבן סיימה את הרבעון השני לשנת 2013 ברווח נקי של כ- 20 מיליון ₪ בהשוואה להפסד של כ-7 מיליון ₪ ברבעון המקביל אשתקד. החברה השלימה בתקופת הדו"ח ולאחריה מכירת נכסים אשר סך התזרים הפנוי ממכירתם הסתכם בכ-90 מיליון ₪. הרווח הגולמי מנדל"ן להשקעה (NOI) הסתכם בכ- 46 מיליון ₪ בהשוואה לכ-50 מיליון ₪ ברבעון המקביל אשתקד. סך הכנסות החברה מהשכרת מבנים וניהולם בתקופת הדו"ח הסתכמו בכ- 66 מיליון ₪ בהשוואה לכ-70 מיליון ₪ ברבעון המקביל אשתקד.