כלכלית ירושלים מקבוצת פישמן מדווחת על תוצאותיה הכספיות לרבעון השני לשנת 2013.
הרווח המיוחס לבעלי המניות ברבעון השני לשנת 2013, הסתכם בכ- 31 מיליון ש"ח לעומת הפסד של כ- 54 מיליון ש"ח בתקופה המקבילה אשתקד.
הרווח גולמי מנכסים מניבים (NOI) ברבעון השני לשנת 2013 הכולל הכנסות משכירות ומניהול ואחזקה, בניכוי עלויות ניהול ואחזקת המבנים, הסתכם לכ- 306 מיליון ש"ח לעומת כ- 307 מיליון ש”ח ברבעון המקביל אשתקד.
הקבוצה השלימה מתחילת שנת 2012 ועד למועד הדו"ח עסקאות למכירת נכסים בישראל ובחו"ל אשר התזרים הפנוי בגינן הסתכם בכ- 1,450 מיליון ש"ח ואשר הביאו לירידה בחוב הפיננסי, נטו בכ- 1,984 מיליון ש"ח. למועד הדוח טרם הושלמו עסקאות למכירת נכסים בישראל ובחו"ל אשר התזרים הפנוי בגינן צפוי להסתכם בכ- 1,110 מיליון ש"ח ואשר צפויות להביא לירידה בחוב הפיננסי, נטו בכ- 3,327 מיליון ש"ח.
הרווח התפעולי הסתכם בכ-326 מיליון ש"ח בהשוואה לכ-309 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד.
ההפסד הכולל המיוחס לבעלי מניות החברה, הסתכם בכ-23 מיליון ש"ח, לעומת הפסד כולל המיוחס לבעלי מניות החברה של כ- 132 מיליון ש"ח בתקופה המקבילה אשתקד. ההפסד הכולל המיוחס לבעלי המניות בתקופה כלל הפסד מהתאמות הנובעות מתרגום דוחות כספיים של פעילויות חוץ בסך של כ- 58 מיליון ש"ח, לעומת הפסד בסך של כ- 80 מיליון ש"ח בתקופה המקבילה אשתקד.
הכנסות החברה משכירות השני במחצית הראשונה של שנת 2013, הסתכמו לכ- 733 מיליון ש"ח, לעומת כ- 734 מיליון ש"ח בתקופה המקבילה אשתקד. הכנסות מדמי השכירות בישראל הסתכמו לכ- 293 מיליון ש"ח, לעומת כ- 291 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד. הכנסות דמי השכירות בחו"ל הסתכמו לכ- 441 מיליון ש”ח, לעומת כ- 444 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד.
ליום 30 ביוני 2013 מחזיקה החברה (כולל חלק בעלי זכויות שאינן מקנות שליטה בחברות מאוחדות), בשטחים להשכרה של כ-4 מיליון מ"ר, מתוכם כ-2.2 מיליון מ"ר בחו"ל. נכסי החברה ביום 30.6.13 מושכרים לכ-7,778 שוכרים. שיעור התפוסה הממוצע בנכסי החברה הינו כ- 86%.
הון החברה המיוחס לבעלי המניות ליום 30 ביוני 2013 הסתכם לכ- 2,811 מיליון ש"ח לעומת כ- 2,961 מיליון ש"ח ליום 31 בדצמבר, 2012.
דודו זבידה, מנכ"ל כלכלית ירושלים, אמר היום: "תוצאות הרבעון השני משקפות את יישום האסטרטגיה של הקבוצה לחיזוק תזרים המזומנים ושיפור ביחסי כיסוי החוב. הקיטון בהוצאות המימון והליך השבחת הנכסים הביאו למעבר לרווח נקי משמעותי. הקבוצה עשתה כברת דרך משמעותית כשהירידה בתשואות האג"ח והעליה במחיר המניה מעידות על הבעת האמון של השוק בדרך זו".
זבידה הוסיף כי, "אנו צופים, כי ברבעון הבא יישום התכנית האסטרטגית יבוא לידי ביטוי באופן נרחב יותר הן בהורדת המינוף והן בשיפור היחסים הפיננסים זאת לאור השלמת עסקאות המכירה שצפויות להוביל להפחתה נוספת ביתרת החוב נטו, בסך של כ- 2.6 מיליארד ש"ח וצפויות להניב תזרים נטו בסך של כ-0.6 מיליארד ש"ח".