פסגות ברוקראז’ מפרסמים תגובה לדוחות אלוני חץ, וקובעים כי החברה מסכמת עוד רבעון טוב בו הרוויחה 154 מש"ח, לעומת 102 מש"ח ברבעון המקביל. הרבעון בוצעו שערוכים בהיקף סביר באמות וגבוה ב-PSP ובוצע מימוש משמעותי במניות FCR שהוביל לרווח הון של.92 מש"ח. היחלשות הפר"ש בעיקר וגם הדולר הקנדי מול השקל הובילה לרישום הפסד כולל (הנזקף להון העצמי) של 179 מש"ח.
אמות הציגה דוח תפעולי טוב והעלתה תחזיות, עם כי החלה ירידה קלה בשיעורי התפוסה. החברה כבר הוציאה כ-300 מש"ח מתחילת השנה על רכישות ועשויה להמשיך ולרכוש נכסים נוספים.
PSP הציגה דוח סולידי עם צמיחה בהכנסות ושעורכים בהיקף גבוה. מניית החברה ירדה בחודשים האחרונים בשל עליית התשואות על האג"ח הממשלתיות.
FCR רשמה צמיחה נאה ב-NOI מנכסים זהים והמשיכה לבצע השקעות בקצב גבוה מאוד. מניית החברה ירדה בחודשים האחרונים בשל עליית התשואות על האג"ח הממשלתיות.
החברה הכינה עצמה לאחרונה לביצוע עסקה מהותית לאחר שמימשה בעבר מניות ב-PSP וEQY וברבעון הנוכחי מימשה מניות FCR ביצעה הנפקת מניות בהיקף של כ-238 מש"ח. לחברה מצב פיננסי מצוין הכולל מינוף נמוך (חוב נטו לפורטפוליו – 32% בלבד), נכסים לא משועבדים בשווי שוק של 2.7 מיליארד ₪, יתרת מזומנים של 1.26 מיליארד ₪ וקווי אשראי בהיקף של כ-300 מש"ח. מצב פיננסי זה מאפשר לחברה לבצע את ההשקעה הגדולה בוושינגטון.
החברה חתמה על מערך הסכמים כולל להשקעה של 330 מ’ דולר בחברת Carr Properties העוסקת בנדל"ן מניב לצורכי השכרה בוושינגטון DC. אלוני תחזיק ב-44% מהחברה. לחברה נכסים בשווי של 821 מ’ דולר. לאחר השקעת אלוני בחברה יעמוד הונה העצמי על 749 מ’ דולר והיא תוכל להערכת הצדדים להגיע בעתיד להיקף נכסים של מיליארד וחצי דולר ללא השקעת הון עצמי נוסף באמצעות רכישות ופיתוח נכסים. תשואת הדיבידנד הצפויה הינה 6%.
בשורה התחתונה, פסגות סבורים כי מדובר באחת מחברות הנדל"ן הטובות בבורסה הנסחרת כיום בשווי הוגן, וזאת לאחר ביצוע הנפקת המניות, וירידת שערי המניות בחברות הבנות בחו"ל בשל עליית התשואות על האג"ח הממשלתיות. פסגות מציינים כי הדיסקאונט הצטמצם גם בשל התחזקות השקל לעומת הפרנק השוויצרי והדולר הקנדי. הם סבורים כי השקעה באלוני חץ הינה השקעה טובה לטווח ארוך מאוד הנותנת תשואת דיבידנד של כמעט 4% באחזקה של חברות נדל"ן מניב מובילות הפועלות בשווקי נדל"ן בריאים יחסית. עסקת CARR תוביל להערכת פסגות ליצירת ערך נוסף בעתיד כפי שעשו כמעט כל השקעותיה של החברה. עם זאת לאור הדיסקאונט הסחיר הנמוך האפסי ודיסקאונט כלכלי נמוך פסגות מותירים המלצת החזק במחיר יעד של 26 ש"ח.