חברת מבני תעשיה מדווחת היום על תוצאותיה הכספיות לרבעון השני לשנת 2013: הרווח הנקי הסתכם בכ- 30 מיליון ₪ לעומת הפסד של כ- 51 מיליון ₪ בתקופה המקבילה אשתקד.
הרווח הגולמי מנכסים מניבים (NOI) ברבעון השני לשנת 2013הסתכם בכ- 126 מיליון ₪ בהשוואה לכ- 131 מיליון ₪ בתקופה המקבילה אשתקד. הרווח מפעולות רגילות בנטרול השינוי בשווי הוגן של נדל"ן להשקעה, הכרה בהכנסה ממכירת דירות ותוצאות חברות כלולות, הסתכם בכ- 114 מיליון ₪ לעומת כ- 115 מיליון ₪, בתקופה המקבילה אשתקד.
הכנסות החברה מנכסים מניבים ברבעון השני לשנת 2013 הסתכמו בכ- 167 מיליון ₪, בהשוואה לכ- 171 מיליון ₪ בתקופה המקבילה אשתקד. הקיטון בהכנסות נבע, בעיקר, מירידה בהכנסות מדמי השכירות בחו"ל, שנגרמה בעיקר בשל ירידה בשערי החליפין של המטבעות השונים וכמו גם, בירידה בתפוסות במספר נכסים ובעיקר בקנדה וגרמניה ובעקבות מימוש נכסים בישראל אשר בוצע על פי אסטרטגיית החברה. קיטון זה קוזז על ידי גידול מהכנסות מדמי שכירות בישראל אשר נבע מסיומם של פרויקטים שהחלו להניב (מרכז מסחרי בעפולה, בימ"ש שלום בקריית שמונה ומרכז לוגיסטי במצפה ספיר) ומהצמדת מרבית חוזי השכירות של החברה למדד.
סך הכנסות החברה מדמי שכירות ברבעון השני לשנת 2013 הסתכמו בכ- 144 מיליון ₪ (מתוכם כ- 49 מיליון ₪ מחו"ל), לעומת כ- 150 מיליון ₪ (מתוכם כ- 54 מיליון ₪ מחו"ל) בתקופה המקבילה אשתקד.
נכון למועד הדו"ח, שטח המבנים להשכרה, בארץ ובחו"ל, עמד ביום 30 ביוני 2013 על כ- 1,831 אלפי מ"ר, (מתוכם כ- 495 אלפי מ"ר בחו"ל). שיעור התפוסה של מבני החברה בארץ ובחו"ל, עמד ביום המאזן על כ- 87%. מספר חוזי השכירות של החברה עמד על כ- 4,465 חוזים.
סך מאזן החברה ליום ה- 30 ביוני 2013 הסתכם לסך של כ- 10.6 מיליארד ₪. ההון העצמי של החברה הסתכם נכון ליום 30 ביוני 2013, בכ- 2 מיליארד ₪.
במסגרת יישום אסטרטגיית החברה לחיזוק וגידול תזרים המזומנים ושיפור ביחסי כיסוי החוב נחתמו חוזי מכר (שטרם נכללו בדוחות) בהיקף של כ- 638 מיליון ₪ אשר התזרים הפנוי הצפוי ממכירתן הסתכם בכ- 368 מיליון ₪. למועד פרסום הדוח לחברה יתרת מזומנים ומסגרות אשראי לא מנוצלות בסך של כ- 900 מיליון ₪ .
בין העסקאות הבולטות ניתן לראות מכירת קרקע למגורים במנהטן ניו יורק, מכירת פאוור סנטר במודיעין, מכירות קניון מריוול בקנדה, מכירת בניין משרדי חברת פריסקייל בהרצליה פיתוח וכן מכירת חלק מזכויות החברה בפרויקט מגורים, מסחר ומלונאות בתאילנד.
במקביל לפעילות המימושים, החברה ממשיכה בחיזוק מנועי הצמיחה וביניהם: המשך פיתוח ובניית פרויקטים בעיקר בישראל (כגון בנייני משרדים ביוקנעם, בחיפה ובת"א, מפעל נגב קרמיקה בירוחם, מרכז מסחרי בראשון לציון ובסרביה) בניה בתחום הנדל"ן למגורים (פרויקט מרום השרון בצור יצחק שצפוי להכיל עד כ- 900 יח"ד) .
בתוך כך, חשוב לציין כי, החברה קיבלה השנה את הדרוג הגבוה ביותר בתחום האחריות החברתית בדרוג מעלה – פלטינה פלוס.
משה מורג, מנכ"ל מבני תעשיה אמר היום: "התוצאות החיוביות של הרבעון השני והמחצית הראשונה של שנת 2013 משקפות את יישום האסטרטגיה העסקית של החברה לחיזוק תזרים המזומנים. אנו עומדים ביעדים שהצבנו לעצמנו וממשיכים, באופן מבוקר ואחראי, גם בקידום מנועי הצמיחה של החברה בעיקר בישראל הכוללים, בין היתר, ייזום ופיתוח נכסים מניבים בתחום המשרדים, מסחר ותעשיה".