קבוצת עזריאלי קיבלה הלוואות משני גופים פיננסיים שונים בהיקף כולל של כ- 960 מיליון ש"ח.
ההלוואה העיקרית הינה בהיקף של 710 מיליון ש"ח, הצמודה למדד המחירים לצרכן, אשר תישא ריבית שנתית של 1.16%.
הקרן והריבית יפרעו ב-16 תשלומים חצי שנתיים שווים, בפברואר ובאוגוסט של כל שנה החל מ-27.02.2014.
להבטחת פירעון ההלוואה, ישועבדו זכויותיה של הקבוצה במגדל העגול (בקומות 11-49 בחלק מקומת הלובי והגג)
הלוואה נוספת- בהיקף של 250 מיליון ש"ח הצמודה למדד המחירים לצרכן, אשר תישא ריבית שנתית בשיעור של 0.75%.
קרן ההלוואה תיפרע בתשלום אחד, באוגוסט 2015 והריבית תשולם בתשלומים רבעוניים (החל מיום 1 בדצמבר 2013).
יש לציין כי ההלוואות דורגו על ידי מדרוג בדירוג Aa2.
מטרת ההלוואות להחליף הלוואה קודמת, שהגיע מועד פירעונה, אשר נשאה ריבית של כ-6% וכללה שעבודים נרחבים יותר (על מרכז עזריאלי כולו, למעט המגדל המרובע) מאלו הנכללים בהלוואה החדשה, כמו גם להשלמת המימון מחדש ולצרכים שוטפים.