רבוע כחול נדל"ן מדווחת על תוצאותיה לרבעון השני של שנת 2013, בו רשמה גידול של כ-3% בהכנסות מדמי שכירות אשר הסתכמו לסך של כ- 53.4 מיליון ₪ לעומת כ- 51.9 מיליון ₪ ברבעון המקביל אשתקד. הגידול נובע בעיקר מהשכרת שטחי מסחר חדשים ובעיקרם המרכז המסחרי בקריית השרון – נתניה וכן בשל עליית המדד.
במחצית הראשונה לשנת 2013 הסתכמו ההכנסות מדמי שכירות לסך של כ- 106.6 מיליון ₪, לעומת כ- 103 מיליון ₪ בתקופה המקבילה אשתקד, גידול של כ- 3.5%, הנובע בעיקרו מהשכרת שטחי מסחר חדשים ובשל עליית המדד. בתקופת הדוח כ- 81% מהכנסות החברה הינן מקבוצת אלון ריבוע כחול.
השינוי בשווי הוגן נטו ברבעון השני הסתכם לסך של כ- 41.3 מיליון ₪. עליית הערך נובעת בעיקרה מעלייה בתזרים המזומנים להיוון כתוצאה מעליית המדד בתקופה וביחס למספר נכסים כתוצאה מהסכמי שכירות חדשים. כמו כן, הפחתה של שיעור ההיוון ב- 0.25% בחלק מהנכסים המסחריים של החברה. עליית ערך נדל"ן להשקעה, נטו בתקופה המקבילה היתה בסך של כ- 9.5 מיליון ₪, ונבעה מעלייה בתזרימי המזומנים להיוון במספר נכסים כתוצאה מהסכמי שכירות חדשים.
ה-NOI ברבעון השני הסתכם לכ- 54.1 מיליון ₪ בהשוואה לכ- 53 מיליון ₪ בתקופה המקבילה, גידול של כ-2.2% הנובע בעיקר מהגידול בהכנסות מדמי שכירות. הגידול ב-NOI במחצית הראשונה הסתכם בכ- 2.2% לסך של כ- 107.4 מיליון ₪, לעומת כ- 105 מיליון ₪ במחצית הראשונה בשנת 2012.
בתוצאות החציון, מציגה רבוע נדל"ן עליה בהכנסות מדמי שכירות, עליה בשווי הנכסים וירידה בהוצאות הנהלה וכלליות. למרות השינויים החיוביים בפרמטרים הנ"ל מוצג קיטון ברווח ביחס לרבעון המקביל בשנה שעברה הנובע מעליה חד פעמית ב- 30 ביוני 2012 בערך שטחי המסחר בשוק הסיטונאי של כ- 90 מיליון ₪.
הרווח התפעולי ברבעון השני הסתכם לסך של כ- 87.2 מיליון ₪ בהשוואה לכ- 116.2 מיליון ₪. במחצית הראשונה הסתכם הרווח התפעולי לסך של כ- 139 מיליון ₪ בהשוואה לסך של כ- 167.6 מיליון ₪ בתקופה המקבילה אשתקד. הקיטון ברווח התפעולי בין התקופות נובע בעיקר מהשינוי בחלק החברה בתוצאות חברה כלולה וחברות בשליטה משותפת נטו, מאחר ובתקופה מקבילה אשתקד נרשמה עליית ערך במקרקעין בחברת הקניון בפרויקט השוק הסיטונאי.
הרווח הנקי ברבעון השני לשנת 2013, הסתכם לסך של 43.1 מיליון ₪ לעומת 82 מיליון ₪. הרווח הנקי במחצית הראשונה לשנת 2013, הסתכם לסך של כ- 67.2 מיליון ₪ , לעומת 109.7 מיליון ₪ בתקופה המקבילה בשנת 2012.
בחודש מאי החברה קיבלה את אישור מידרוג לדירוג A1 באופק דירוג יציב, ביחס לסדרות אגרות החוב שבמחזור וכן ביחס לאגרות החוב שהונפקו במסגרת הרחבות הסדרה. כהיערכות לפירעון סדרות אג"ח החל מאוגוסט 2013, החברה גייסה חוב נוסף במהלך הרבעון השני ולאחריו על ידי הרחבת אג"ח סדרה ד’ בהיקף של כ- 276 מיליון ₪ ע.נ. בתשואה שנתית שבין 2.6%-2.8% אשר מקטינות את עלות האשראי המשוקללת של החברה.
ההון העצמי המיוחס לבעלי המניות עומד על סך של כ- 1.5 מיליארד ₪ נכון לתאריך 30.6.2013 ומהווה כ- 37% מסך המאזן.
זאב שטיין, מנכ"ל רבוע כחול נדל"ן: "ברבעון השני רבוע כחול נדל"ן ממשיכה להראות יציבות עם גידול מתמשך בהכנסות מדמי השכירות. במקביל החברה פועלת להקמת 6 פרויקטים שונים ברחבי הארץ בהיקף של כ- 62 אלף מ"ר. הפרויקטים החדשים, שחלקם צפוי להיגמר ולהתאכלס כבר במהלך שנה זו, צפויים להגדיל את מקורות ההכנסה של החברה".
"במהלך הרבעון השני ולאחריו ביצעה החברה שלוש הרחבות סדרה לאג"ח ד’ בהיקף של כ- 276 מיליון ע.נ, המשקף תשואה שנתית שבין 2.6%-2.8%. הרחבות הסדרה הינם חלק מהערכות החברה לפירעונות אג"ח החל מאוגוסט 2013. מהלך זה, הביא להקטנת עלות האשראי המשוקללת של החברה".