הרווח הנקי של חברת גב ים ברבעון השני של 2013 הסתכם ב-91 מיליון ש"ח לעומת 83 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד. הכנסות מהשכרת מבנים הסתכמו ברבעון השני של 2013 ב-85 מיליון ש"ח לעומת 83 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד. EBITDA ברבעון השני של 2013 הסתכמה ב-74 מיליון ש"ח לעומת 72 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד.
חברת גב-ים, מקבוצת נכסים ובניין IDB, מפרסמת היום דוחות כספיים למחצית הראשונה של שנת 2013: הכנסות מהשכרת מבנים הסתכמו במחצית הראשונה של שנת 2013 ב-170 מליון ש"ח, לעומת סך של 168 מליון ש"ח בתקופה המקבילה אשתקד, וזאת על אף קיטון בסך של 4.5 מליון ש"ח לתקופה בגין מימוש נכסים במהלך שנת 2012. ברבעון השני של שנת 2013 הסתכמו ההכנסות בסעיף זה ב-85 מליון ש"ח, לעומת סך של 83 מליון ש"ח בתקופה המקבילה אשתקד.
NOI - במחצית הראשונה של שנת 2013 הסתכם נתון זה ב-163 מליון ש"ח, לעומת 159 מליון ש"ח בתקופה המקבילה אשתקד. ברבעון השני של שנת 2013 הסתכם נתון זה ב-81 מליון ש"ח, לעומת 78 מליון ש"ח ברבעון השני של שנת 2012. הכנסות החברה (נטו) מהשכרת מבנים זהים (Same Property NOI) הסתכמו במחצית הראשונה של שנת 2013 ב-163 מליון ש"ח, לעומת סך של 154 מליון ש"ח בתקופה המקבילה אשתקד. ברבעון השני של שנת 2013 הסתכם נתון זה ב-81 מליון ש"ח, לעומת 76 מליון ש"ח ברבעון השני של שנת 2012.
הכנסות מעליית השווי ההוגן של הנדל"ן להשקעה הסתכמו במחצית הראשונה של שנת 2013 בכ-133 מליון ש"ח, לעומת סך של כ-103 מליון ש"ח בתקופה המקבילה אשתקד. ברבעון השני של השנה הסתכמו ההכנסות בסעיף זה בסך של 116 מליון ש"ח, לעומת סך של 91 מליון ש"ח ברבעון השני של שנת 2012. בחודש יוני 2013 ערכה החברה הערכות שווי לכלל הנכסים המניבים של החברה, שנה לאחר שבוצעה הערכת השווי הקודמת. זאת, עקב שינוי בתזרים המזומנים הצפוי לנבוע מנכסי החברה עקב היותם מושכרים בחוזים צמודי מדד ועליית המדד בשיעור של 0.9%, ממועד עריכת השערוך הקודם, וכן עקב עליה ריאלית בדמי השכירות הנגבים בנכסיה השונים של החברה. כמו-כן, בנכסים מסוימים הפחית השמאי את שיעור ההיוון ששימש אותו בהערכות השווי בשיעור של כ-0.25%, וזאת בעיקר בנכסים המיועדים לשימוש תעשייה ולוגיסטיקה באזורי ביקוש. בנוסף, כולל סעיף זה הכנסה מעדכון חלק מעתודות הקרקע של החברה, בסך כולל של כ-14 מליון ש"ח וכן הכנסה מעדכון שווי של המבנה בפארק גב-ים נגב, שבנייתו הושלמה בתום הרבעון הנוכחי, כאמור לעיל, בסך של כ-9 מליון ש"ח.
EBITDA (רווח תפעולי לפני פחת, הפחתות, שערוכים והכנסות/הוצאות חד פעמיות) - במחצית הראשונה של שנת 2013 הסתכם נתון זה ב-150 מליון ש"ח לעומת 147 מליון ש"ח בתקופה המקבילה אשתקד. ברבעון השני של שנת 2012 הסתכם נתון זה ב-74 מליון ש"ח לעומת 72 מליון ש"ח ברבעון השני אשתקד.
הוצאות מימון, נטו הסתכמו במחצית הראשונה של שנת 2013 ב-74 מליון ש"ח לעומת 84 מליון ש"ח בתקופה המקבילה אשתקד. ברבעון השני של שנת 2013 הסתכמו הוצאות המימון נטו ב-47 מליון ש"ח לעומת 59 מליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד. ברבעון השני של שנת 2013, ובמחצית הראשונה של שנת 2013 כולה, עלה מדד המחירים לצרכן (ידוע) ב-0.7% וכתוצאה, נרשמו הוצאות הפרשי הצמדה בסך של 17 מליון ש"ח. ברבעון השני של שנת 2012, ובמחצית הראשונה של שנת 2012 כולה, עלה מדד המחירים לצרכן (ידוע) בשיעור של 1.3%, וכתוצאה מכך רשמה החברה הוצאות בסך 29 מליון ש"ח. יש לציין, כי הסכמי השכירות של החברה צמודים למדד המחירים לצרכן, והשווי ההוגן של הנדל"ן המניב של החברה נגזר בין היתר מדמי השכירות הצמודים. על כן, החברה רואה בנדל"ן להשקעה שלה הגנה כלכלית לטווח ארוך, כנגד ההתחייבויות הפיננסיות של החברה, שאף הן ברובן צמודות למדד.
מסים על הכנסה הסתכמו במחצית הראשונה של שנת 2013 בסך של 52 מליון ש"ח, לעומת סך של 38 מליון ש"ח בתקופה המקבילה אשתקד. ברבעון השני של השנה הסתכמו המסים על ההכנסה בסך של 35 מליון ש"ח, לעומת סך של 22 מליון ש"ח ברבעון השני של שנת 2012.
הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות של החברה במחצית הראשונה של שנת 2013 הסתכם ב-125 מליון ש"ח לעומת רווח של 122 מליון ש"ח במחצית הראשונה אשתקד. ברבעון השני של שנת 2013 הסתכם הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות של החברה בסך של 91 מליון ש"ח לעומת 83 מליון ש"ח ברבעון השני של שנת 2012.
ההון העצמי המיוחס לבעלי המניות של החברה ליום 30 ביוני 2013 הסתכם בכ-1,439 מליון ש"ח.
תזרימי המזומנים נטו שנבעו מפעילות שוטפת במחצית הראשונה של שנת 2013 הסתכמו ב-143 מליון ש"ח לעומת 157 מליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד. ברבעון השני של שנת 2013 הסתכם סעיף זה ב-69 מליון ש"ח לעומת 83 מליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד. בתקופות המקבילות אשתקד כלל סעיף זה תזרים מזומנים נטו, בסך של 26 מליון ש"ח, שנבע ממימוש שני מגרשים בנוה גנים, קרית מוצקין.