קבוצת נכסים ובניין הודיעה על מכירת בניין ברניס בשיקגו לתאגיד אמריקאי אשר עיקר פעילותו מרכזים מסחריים. היקף העיסקה מסתכם בכ- 154 מיליון דולר. נכסים ובניין רכשה את הבניין במרץ 2011 בכ-122 מיליון דולר מתוכם כ-42 מיליון דולר מומן בהון עצמי ו-80 מיליון דולר בהלוואה לטווח ארוך.
מכירה זו צפויה להניב תזרים מזומנים ברוטו של כ-68.5 מיליון דולר וזאת בנוסף לעודפי תזרים של כ-10.7 מיליון דולר שנמשכו על פני השנים. מאז רכישתו הניב הנכס לחברה רווח כלכלי מצטבר ברוטו של כ-38 מיליון דולר, רווח פנומנלי בכל קנה מידה. התשואה המצטברת על ההון בשנתיים 89%. מחיר המכירה משקף את השווי ההוגן של הנכס בספרי החברה כך שלא נוצר רווח או הפסד חשבונאי כתוצאה מהעסקה.
רפי ביסקר, יו"ר הדירקטוריון נכסים ובניין אמר היום: עסקת מכירת בניין Barneys בשיקגו תמורת 154 מיליון $ משקפת תשואה של 89% על ההון שהשקענו וזאת כשנתיים בלבד מיום רכישת הנכס. הצלחה עסקית זו הינה שילוב של ניצול הזדמנות בעיתוי נכון, עלית שכ"ד בנכס ושיפור במצב שוק הנדל"ן בשיקגו. העסקה מייצרת תזרים פנוי לנכסים ובניין בגובה של כ- 230 מיליון ₪, אשר יוסיף לאיתנותה הפיננסית ויתרום להמשך פיתוח עסקי בחברה.
סגי איתן, מנכ"ל קבוצת נכסים ובניין אמרה היום: ״עסקת בארניס משקפת את יכולת הקבוצה לאתר ולהשביח נכסים מניבים יחודיים מבחינת מיקום אטרקטיבי, תיזמון ושוכרים איכותיים.רכשנו את הנכס לפני כשנתיים בכ-122 מיליון דולר ומכרנו ב-154מיליון דולר ביחד עם ההכנסות שהתקבלו במהלך השנתיים הרווח הכלכלי לפני מס יסתכם בכ- 38 מיליון דולר. הקבוצה תמשיך לאתר הזדמנויות עסקיות בתחום הנכסים המניבים בארץ ובחו״ל״