קבוצת עזריאלי מדווחת היום על תוצאותיה הכספיות לרבעון הראשון לשנת 2013 ומציגה צמיחה במגזרי הפעילות המהווים את ליבת עסקיה. הקבוצה מדווחת על גידול של כ-3% במדד פעילות הליבה ה- NOI, לכ-277 מיליון שקלים, לעומת הרבעון המקביל אשתקד. התזרים השוטף הפרמננטי (FFO) המיוחס לפעילות הנדל"ן רשם ברבעון זה גידול של כ- 5%, לעומת הרבעון המקביל והסתכם בכ-182 מיליון ₪.
והרווח הנקי הסתכם לסך של כ-189 מיליון ש"ח ברבעון זה. יצוין כי ברווח הנקי נרשמה הוצאה חד פעמית של כ- 12 מיליון שקלים, כמס רכישה, בגין עסקת רכישת הקרקע של קופת חולים כללית בדרך מנחם בגין בתל אביב, אשר בוצעה באוקטובר 2012.
הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות ברבעון זה עומד על 185 מיליון שקלים, לעומת 184 ברבעון המקביל אשתקד.
במהלך הרבעון, השקיעה הקבוצה סך של כ-145 מלש"ח בנדל"ן להשקעה, בהשבחת נכסים קיימים, רכישת נכסים חדשים וקידום הקמתם של נכסים בפיתוח, זאת בהמשך להשקעות בהיקף של כ-837 מיליון ש"ח בשנת 2012.
לחברה 7 פרויקטים בהקמה בהיקף של כ-4.2-4.4 מיליארד ש"ח ששווים בספרים כ-1.3 מיליארד ש"ח והיתרה להשלמה עומדת על כ-2.9-3.2 מיליארד ש"ח. ביניהם רכישת בית ידיעות אחרונות בתל אביב אשר נחתמה אתמול.
איתנות פיננסית בבעלות הקבוצה ( לא כולל קבוצת גרנית ) נכסים שאינם משועבדים בשווי כולל של כ- 10.4 מיליארד ₪ ויחס חוב נטו למאזן של כ-22%. איתנות פיננסית זו אפשרה ומאפשרת לקבוצה גמישות פיננסית גבוהה ויכולת ניצול הזדמנויות השקעה וגיוס מימון בתנאים טובים.
שיעורי התפוסה של נכסי הנדל"ן של קבוצת עזריאלי בישראל להיות גבוה מאד וליום 31 במרץ 2013 עומד על קרוב ל-100% במגזר המרכזים המסחריים והקניונים ובמגזר המשרדים בישראל.
גרנית הכרמל (החזקה של 100%) – ברבעון הראשון לשנת 2013 חלק החברה בתוצאות מגזר גרנית הסתכם בכ-34 מלש"ח לעומת כ-16 מלש"ח ברבעון המקביל אשתקד.
מפת מנועי הצמיחה עתידיים: היקף ההשקעות המוערך של הקבצה במנועי הצמיחה העתידיים עומד על כ- 4.2 מיליארד ₪. השלמת בנייתם של הנכסים המצויים בהקמה, בשנים הקרובות, צפויים להוסיף כ- 400,000 מ"ר לשטחי הנדל"ן המניב של הקבוצה בישראל.
מנועי הצמיחה העיקריים כוללים, בין היתר, את פרויקט הדגל של הקבוצה - מרכז עזריאלי שרונה (דרום הקריה) המיועד למשרדים ולמסחר בהיקף של כ- 125 אלף מ"ר, המצוי בהליכי בניה, לאחר שקיבל היתר בנייה להקמת מרתפים; הרחבת מרכז עזריאלי עם בניית המגדל האליפטי, על קרקע בית ידיעות אחרונות; קרקע השטח של קופת חולים כללית הממוקמת בדרך מנחם בגין בתל אביב, שנרכשה באוקטובר אשתקד; מרכז עזריאלי בחולון המיועד לפארק עסקים לתעשיית ההיי טק, משרדים, אולמות תצוגה ומסחר בהיקף של כ-120,000 מ"ר, המשתרע על שטח של 34 דונם קניון עזריאלי רמלה אשר נמצא בשלבי הקמה בהיקף של כ-22,000 מ"ר; פרויקט עזריאלי ראשונים (בכפוף לאישור תוכנית), בהיקף של כ-48,000 מ"ר; והקמת מבנה נוסף על קרקע הפרויקט בקרית אתא אשר ישמש בעיקר למשרדים (כ-4,000 מ"ר).
הקבוצה ממשיכה בניהול פרו אקטיבי של נכסיה הקיימים, השבחתם, שמירה על רמת התפוסה המייחדת את הקבוצה, וחיזוק תזרים המזומנים הנובע מנכסים אלה.