רבוע כחול נדל"ן מדווחת על גידול של כ-4% בהכנסות מדמי שכירות אשר הסתכמו לסך של כ-53.2 מיליון ₪ ברבעון הראשון לשנת 2013, לעומת כ-51.1 מיליון ₪ בתקופה המקבילה. הגידול נובע בעיקר בשל השכרת שטחי מסחר חדשים ובעיקרם המרכז המסחרי בקריית השרון – נתניה וכן בשל עליית המדד.
השינוי בשווי הוגן נטו ברבעון הראשון הסתכם לסך של כ-7 מיליון ₪ ונבע בעיקר משערוך פרוייקט החברה ברעננה להקמת מבנה משרדים, לעומת כ-5 מיליון ₪ בתקופה המקבילה. ברבעון הראשון התקשרה החברה עם הראל ביטוח בהסכם, לפיו רכשה הראל מחצית מזכויות החברה במקרקעין, ובפרויקט הקמת והשכרת מבנה המשרדים ברעננה, בתמורה לסך של כ-36 מיליון ₪. בנוסף לתמורה שולם לחברה סך של כ-15 מיליון ₪, המהווה השתתפות הראל השקעות במחצית מהוצאות הקמת הפרויקט עד למועד החתימה. התמורה משקפת שווי הוגן של חלק המקרקעין שמומש ולפיכך החברה רשמה בתקופת הדוח רווח משינויים בשווי הוגן של הנדל"ן להשקעה בסך של כ-5.5 מיליון ₪, בנוסף לרווח שנרשם בשנת 2012 בסך של כ-4 מיליון ₪. עליית ערך נדל"ן להשקעה בתקופה המקבילה היתה בסך של כ-5 מיליון ₪, ונבעה מעלייה בתזרימי המזומנים להוון במספר נכסים כתוצאה מהסכמי שכירות חדשים.
ה-NOI ברבעון הראשון הסתכם לכ-53.8 מיליון ₪ בהשוואה לכ-52 מיליון ₪ בתקופה המקבילה, גידול של כ-3.3% הנובע בעיקר מהגידול בהכנסות מדמי שכירות. הרווח התפעולי הסתכם לסך של כ-51.8 מיליון ₪ בהשוואה לכ-51.3 מיליון ₪. הגידול הקל נובע בעיקר מהשינוי בשווי הוגן של נדלן להשקעה ומהעלייה בדמי השכירות.
הרווח הנקי ברבעון הראשון לשנת 2013, הסתכם לסך של 24.2 מיליון ₪ לעומת 27.6 מיליון ₪. הירידה ברווח הנקי נובעת כתוצאה מעליה בהוצאות המימון שגדלו בכ-20% והסתכמו לסך של כ-25.8 מיליון ₪. כהערכות לפירעון סדרות אגרות חוב (א+ב) החל מאוגוסט 2013, החברה ביצעה במהלך 2012 הרחבות אג"ח סדרה ד’ בהיקף של כ- 319 מיליון ₪ ע.נ. כמו כן, החברה נטלה הלוואה בהיקף של כ-125 מיליון ₪ מתאגידים מוסדיים לצורך מימון הקמת הקומה הנוספת בקניון הדר.
ההון העצמי המיוחס לבעלי המניות עומד על סך של כ-1.5 מיליארד ₪ נכון ל-31.3.2013 ומהווה כ-37% מסך המאזן.
זאב שטיין, מנכ"ל רבוע כחול נדל"ן: "ברבעון הראשון ממשיכה רבוע כחול נדלן להציג גידול בהכנסות מנכסים קיימים ובמקביל היא פועלת להקמת 6 פרויקטים שונים ברחבי הארץ בהיקף של כ- 62 אלף ממ"ר. הפרויקטים החדשים שחלקם צפוי להסתיים ולהתאכלס כבר במהלך שנה זו, צפויים להגדיל ולגוון את מקורות ההכנסה של החברה".