מידרוג מאשרת מחדש דירוג A2 באופק יציב לסדרות א’ וב’ של אפריקה ישראל מגורים. אישור מחדש של הדירוג ושל אופק הדירוג נתמכים, בין היתר, באיתנות הפיננסית הגבוהה של החברה, גם בהתחשב בעלייה מסוימת ברמת המינוף שחלה לאחרונה, עקב חלוקת דיבידנד ורכישת קרקעות לאחר תאריך המאזן; שיפור משמעותי ביחסי הכיסוי בשלוש השנים האחרונות וכן בשיעורי הרווחיות ממכירת דירות. מידרוג מעריכה כי החברה תמשיך להציג איתנות פיננסית בולטת לטובה וכי יחול גידול בהיקף התזרים הפרמננטי, וזאת בהתבסס על היקף היח"ד המכורות ומועדי האכלוס הצפויים בפרויקטים בביצוע, אשר צפויים לתרום משמעותית להפקת תזרים לשירות החוב, תוך שמירה לפחות על היקף הפעילות הנוכחי; שיעורי המכירות הגבוהים בפרויקטים בביצוע מקטינים את חשיפת החברה בטווח הקצר-בינוני להאטה במגזר הייזום למגורים בישראל.
אף על פי כן, להערכת מידרוג, התממשות תרחיש קיצון של הרעה חדה במגזר, עשויה להשפיע על פרופיל הסיכון בטווח הארוך; שיפור בשנים האחרונות בשליטה ובקרה, לרבות מנגנונים לניהול הסיכונים ותזרים המזומנים, הבאים לידי ביטוי בחוסנה היחסי של החברה ביחס לאי הוודאות הקיימת כיום בתחום שוק הדיור בישראל; היקף פעילות משמעותי ופיזור פעילות המשתקף, הן בפרויקטים לביצוע, הן בפרויקטים בתכנון והן בעתודות הקרקע של החברה; רמת נזילות בולטת לטובה וגמישות פיננסית סבירה ביחס ללוח הסילוקין הנוח יחסית של החברה.