קבוצת מליסרון סיימה את שנת 2012 עם עלייה של כ- 27% בהכנסותיה לרמה של כ-1.35 מיליארד שקל, לעומת כ- 1.06 מיליארד שקל בשנת 2011. הגידול בהכנסות נובע בעיקר מהכנסות שנוספו לקבוצה מרכישת 50% ממרכז מסחרי בחדרה בשנת 2011, מהרחבה של הקניון הגדול בפתח תקווה ושל קניון רחובות, מהפעלת מרכז מסחרי בכיכר ציון לקראת סוף שנת 2011, ומהשלמת מבנה נוסף בפארק התעשיות ביקנעם.
הרווח המיוחס לבעלי המניות של החברה הסתכם בשנת 2012 בכ-378 מיליון שקל, עלייה חדה לעומת רווח של כ-24 מיליון שקל, שרשמה החברה בשנת 2011, שבה נכללו הוצאות מיסים משמעותיות בעקבות יישום המלצות ועדת טרכטנברג בתחום מס החברות.
הצמיחה והשיפור בעסקי החברה משתקפים גם בצמיחה שנרשמה בפרמטרים התפעוליים, המהווים אינדיקציה מקובלת לבחינת ביצועיה של החברה- ה-NOI, ה-EBITDA, ה-FFO וגם במדד ה-EPRA NAV שמפרסמת החברה. ה-NOI של מליסרון ב-2012 הסתכם בכ-1.02 מיליארד שקל לעומת כ-817 מיליון שקל בשנת 2011. העלייה הושפעה בעיקר מרכישות והשבחה של נכסי נדל"ן, מעלייה ריאלית בדמי השכירות, מעליית המדד, ומשיפור בביצועים התפעוליים של הנכסים. ה-NOI במונחי פרופורמה, המשקפים מצב שבו בריטיש ישראל מוזגה לתוך מליסרון כבר בתחילת שנת 2011, גדלה ב-2012 בשיעור של כ-7% לעומת 2011.
ה- EBITDA של מליסרון בשנת 2012 גדל לכ-958 מיליון שקל, עלייה של כ- 28% לעומת כ-750 מיליון שקל בשנת 2011. ה-EBITDA במונחי פרופורמה, כאמור, גדלה בשנת 2012 בשיעור של כ-9% לעומת שנת 2011.
ה-FFO הריאלי של החברה הסתכם ב- 2012 בכ-391 מיליון שקל, עלייה של כ-50% בהשוואה לכ-261 מיליון שקל בשנת 2011. הגידול ב-FFO נבע בעיקר מאיחוד תוצאות בריטיש, שיפור בביצועים התפעוליים כמפורט לעיל ועקב קיטון בהוצאות מימון כתוצאה ממהלכים פיננסים משמעותיים שהחברה ביצעה במהלך התקופה.
נכון לסוף שנת 2012, לחברה נדלן להשקעה לא משועבד בהיקף של כ-4.5 מיליארד שקל (מזה: כ- 1.2 מיליארד שקל נכסים המיועדים למימוש). בנוסף, שיעור חוב פיננסי מובטח לשווי נדל"ן להשקעה משועבד עומד ל 31.12.2012 על כ 52% בלבד.
תזרים המזומנים מפעילות שוטפת בשנת 2012 הסתכם לסך של כ- 375 מיליון שקל, לעומת כ-305 מיליון שקל בשנת 2011.
במהלך שנת 2012 חילקה מליסרון דיבידנדים לבעלי המניות בהיקף כולל של כ-135 מיליון שקל. יצוין כי, בינואר 2013 דירקטוריון מליסרון החליט כי הדיבידנד שיחולק בגין רווחי שנת 2013 לבעלי המניות יעמוד על 150 מיליון שקל (וזאת בכפוף להוראות הדין בקשר לחלוקת דיבידנד ובכפוף להחלטה קונקרטית של דירקטוריון מליסרון לפני כל חלוקה).
השיפור בתוצאות מליסרון משתקף גם בתוצאות הרבעון הרביעי של שנת 2012. הכנסות החברה ברבעון הרביעי של השנה הסתכמו בכ-337 מיליון שקל, בהשוואה לכ- 332 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. ה- NOI ברבעון הרביעי של שנת 2012 הסתכם בכ- 254 מיליון שקל בהשוואה לכ- 246 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. ה-EBITDA ברבעון הרביעי של 2012 הסתכמה בכ-239 מיליון שקל, לעומת כ-217 מיליון שקל ברבעון המקביל ב-2011. הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות של החברה הסתכם ברבעון הרביעי לכ-8 מיליון שקל, לעומת הפסד של כ- 223 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד, בעיקר עקב השפעות ועדת טרכטנברג בתחום מס החברות.
ליאורה עופר, יו"ר דירקטוריון מליסרון:"שנת 2012 הייתה השנה הראשונה המשקפת באופן משמעותי את המיזוג של מליסרון עם בריטיש ישראל. לאחר החתימה על ההסכם למכירת קניון רננים וקניון סביונים, לפי דרישת הממונה על ההגבלים העסקיים, אנו פועלים להמשך מיצובה של הקבוצה כגורם המוביל בשוק הקניונים הישראלי. בקרוב נשיק את קניון באר-שבע, שיהפוך לאחד מנכסי הדגל של הקבוצה, לצידו של ה’קריון’, בו ביצענו שיפוץ מאסיבי, ששדרג את מעמדו כמרכז המסחרי הגדול ביותר באזור הקריות וצפון הארץ וכן הרחבה משמעותית שהשלמנו השנה בקניון רחובות. התוצאות הכספיות של מליסרון מעידות על יכולותיה של החברה לצמוח ולהגדיל את היקפי הכנסותיה ורווחיה גם בשוק שנחשב לתחרותי, וזאת תוך ניצול יתרונותיה היחסיים מול המתחרים, הבאים לידי ביטוי במיקום הנכסים, באיכות הניהול שלהם ובחוויית הקניה שהם מעניקים ללקוחות ברחבי הארץ".