חברת אפריקה נכסים מקבוצת אפריקה ישראל מדווחת היום (יום שלישי 12 במרס 2013) על תוצאותיה הכספיות לשנת 2012. ההפסד המיוחס למחזיקי ההון של החברה בשנת 2012 הסתכם ב-27.1 מיליוני ₪ לעומת הפסד בסך 2.4 מיליוני ₪ אשתקד. ההפסד ברבעון הרביעי של 2012 הסתכם בכ- 10.6 מיליון ₪ לעומת רווח נקי של כ- 4.6 מיליון ₪ ברבעון המקביל אשתקד. ההפסד הנקי הסתכם ב 35.9 מיליוני ₪ לעומת הפסד של 2.7 מיליוני ₪ אשתקד.
ההכנסות החברה בשנת 2012 מהשכרת והפעלת נכסים הסתכמו בכ- 328.9 מיליוני ₪ בהשוואה ל- 315.5 מיליוני ₪ בתקופה המקבילה אשתקד. עיקר העלייה נבעה מהשיפור המתמשך בתוצאות העסקיות של קניון אפי פלאס קוטרוצ’ן וקניון אפי פאלאס פרדוביצה. ההכנסות החברה ברבעון הרביעי מהשכרת והפעלת נכסים הסתכמו בכ- 85.3 מיליוני ₪ בהשוואה לכ- 83.7 מיליוני ₪ ברבעון המקביל אשתקד.
הכנסות מהשכרת והפעלת נכסים בניכוי הוצאות ההפעלה (NOI) הסתכמו בשנת 2012 בכ- 316 מיליוני ₪ לעומת כ- 300 מיליוני ₪ אשתקד, גידול של כ- 5%. ההכנסות נטו (NOI) ברבעון הרביעי הסתכמו בכ-80.4 מיליוני ₪, גידול של כ-2% לעומת אשתקד.
החברה ממשיכה ביישום האסטרטגיה, עליה החליטה לפני כשנתיים, במסגרתה היא מתמקדת בטווח הקצר והבינוני בפיתוחם של פרויקטים בתחום הנדל"ן המניב. בהתאם לכך, הצטמצם מרכיב ההכנסות ממכירת דירות מגורים והוא מייצג בעיקר מכירת יתרות מלאי של דירות אותם בנתה החברה בעבר. סך ההכנסות ממכירת דירות בשנת 2012 עמד על כ- 35.5 מיליוני ₪ בהשוואה לכ- 96.9 מיליוני ₪ אשתקד. במקביל נרשם קיטון בהוצאות המיוחסות להכנסות אלו לסך של 33.4 מיליוני ₪ בהשוואה לכ- 84.4 מיליון ₪ אשתקד.
תזרים המזומנים מפעילות שוטפת הסתכם בשנת 2012 בכ- 289 מיליון ₪. סך היתרות הנזילות (כולל השקעות לזמן קצר) ליום 31 בדצמבר 2012 עמד על כ- 203 מיליון ₪.
גם ברבעון הרביעי של השנה נמשך השיפור בביצועיו של קניון אפי פאלאס קוטרוצ’ן שמיצב את עצמו כקניון המוביל בבוקרשט. ההכנסות נטו (NOI) של הקניון בשנת 2012 גדלו בכ-9.5% לעומת התקופה המקבילה אשתקד והסתכמו בכ- 27 מיליון אירו. הפדיון החודשי הממוצע של החנויות בקניון בשנת 2012 הסתכם בכ- 16.4 מיליון אירו, גידול של כ- 8% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. המספר הממוצע של המבקרים בקניון עמד על כ-50,000 מבקרים ליום והוא מבטא באופן מובהק את הצלחתו.
החברה השלימה במהלך השנה את הקמתו של בנין המשרדים "אפי פארק 1" שצמוד לקניון אפי פאלאס קוטרוצ’ן והחלה בהקמתו של בניין המשרדים השני (מבין 5 המתוכננים במתחם) – "אפי פארק 2". כמו כן, השלימה החברה את הקמתו של השלב השני בפארק המשרדים "קלאסיק 7" בפראג. עבודות ההקמה של קניון אפי פלוישט (בעיר פלוישט המצויה במרחק של כ-55 ק"מ מבוקרשט) נמשכות ופתיחתו לציבור צפויה במחצית השנייה של שנת 2013. כמו כן, נערכת החברה להקמתו של קניון נוסף בבוקרשט- "אפי בי נוי".
בישראל השלימה החברה את בניית תוספת הקומות בבניין "בית פסגות" במרכז הסיטי של תל אביב והיא ממשיכה בהקמתו של בנין נוסף בקרית ויצמן-פארק המדע בנס ציונה שהשלמת בנייתו צפויה בחודשים הקרובים. כמו כן, הושלמה בנייתו של החניון הנוסף בפרויקט מגדל היובל בתל אביב.