אקוויוטי וואן של גזית גלוב מדווחת הבוקר על תוצאות הרבעון הרביעי לשנת 2012. ההכנסות מהשכרה ברבעון הסתכמו בכ- 87.0 מיליון דולר לעומת כ- 87.9 מיליון דולר ברבעון המקביל אשתקד. הקיטון נובע בעיקרו ממכירה של נכסים כחלק מתהליך מחזור ההון והשבחת הפורטפוליו שהחברה מבצעת.
ה- N.O.I ברבעון הסתכם בכ- 63.5 מיליון דולר לעומת כ- 63.9 מיליון דולר ברבעון המקביל אשתקד, הקיטון נובע מהסיבות שצוינו לעיל. ה-Same Property N.O.I ברבעון עלה בשיעור של כ- 3.5% לעומת הרבעון המקביל אשתקד.
ה- Recurring F.F.O, שהינו ה- F.F.O בנטרול הכנסות והוצאות בעלות אופי חד פעמי, הסתכם ברבעון בכ- 38.5 מיליון דולר (0.30 דולר למניה) לעומת כ- 35.4 מיליון דולר (0.29 דולר למניה) ברבעון המקביל אשתקד. ה-F.F.O ברבעון הסתכם בכ- 3.1 מיליון דולר (0.03 דולר למניה) לעומת כ- 30.5 מיליון דולר (0.25 דולר למניה) ברבעון המקביל אשתקד.
ההפסד המיוחס לבעלי המניות ברבעון הרביעי של שנת 2012 הסתכם לסך של כ- 32.8 מיליון דולר (0.28 דולר למניה) לעומת הפסד של כ- 3.7 מיליון דולר (0.04 דולר למניה) ברבעון המקביל אשתקד. ההפסד ברבעון הרביעי של שנת 2012 נובע בעיקרו מהפחתה בהיקף של כ- 30.2 מיליון דולר כתוצאה מפדיון מוקדם של חוב נושא ריבית וכן הפחתה בהיקף נטו של כ- 16.6 מיליון דולר. ההפסד ברבעון הרביעי של שנת 2011 כלל הפחתה בהיקף נטו של כ- 2.4 מיליון דולר, זאת כתוצאה מפדיון מוקדם של חוב נושא ריבית וכן מרווח ממכירה של קרקע בהיקף נטו של כ- 1.2 מיליון דולר.
במהלך הרבעון חתמה EQY על 117 חוזי שכירות חדשים, חידושי חוזי שכירות קיימים ומימוש אופציות לשכירות בשטח כולל של כ- 29.4 אלפי מ"ר המשקפים גידול ממוצע בדמי השכירות של כ- 7.9%.
במהלך הרבעון רכשה EQY קרקע סמוכה לנכס בפיתוח תמורת כ- 2.0 מיליון דולר וכן נכס מסחרי במנהטן, ניו יורק, בשטח של כ- 1,700 מ"ר תמורת כ- 27.5 מיליון דולר. הנכס ממוקם על השדרה השנייה בין הרחובות מספר 64 ו- 65. בנוסף רכשה EQY מבנה סמוך לנכס קיים בסן פרנסיסקו בשטח של כ- 2,850 מ"ר תמורת 5.8 מיליון דולר.
במהלך הרבעון התקשרה EQY בהסכם לרכישת נכס במרילנד בעל מספר שימושים שונים, עלות הנכס הנה כ- 140 מיליון דולר כאשר בשלב הראשוני העמידהEQY משכנתא בהיקף של 95 מיליון דולר נושאת ריבית שנתית בשיעור של 5% , העסקה צפויה להיסגר עד ינואר 2014. במהלך הרבעון רכשה EQY דרך השותפות (JV) עם New York Common Retirement Fund נכס בשטח של כ- 54.5 אלפי מ"ר בפרברי בוסטון תמורת כ- 128.4 מיליון דולר. במהלך הרבעון מכרה EQY 9 נכסים בהיקף של כ- 90.4 מיליון דולר ובנוסף התקשרה בהסכמים למכירת 5 נכסים נוספים בהיקף כספי של כ- 38.6 מיליון דולר.
דירקטוריון EQY אישר חלוקה של דיבידנד רבעוני בסך 0.22 דולר למניה, הדיבידנד יחולק ביום 29 במרץ 2013.
תחזית לשנת 2013: EQY מציגה תחזית F.F.O בנטרול השפעות חד פעמיות למניה לשנת 2013 בטווח של 1.18 – 1.22 דולר למניה.
ג’ף אולסון, מנכ"ל EQY ציין: "תוצאות הרבעון הרביעי מבטאות שיפור בביצועים בכל הרמות התפעוליות של החברה: שיעור התפוסה, המרווח החיובי בחידושי הסכמי השכירות, ה- NOI, מחזור הון, פעולות פיתוח ופיתוח מחדש שהושלמו וחיזוק המאזן. "