קבוצת נץ, בניהולו של צבי איציק, מדווחת היום כי חתמה על הסכם לרכישת בניין HSBC במיאמי ביץ’ שבפלורידה, בארה"ב. תמורת הרכישה תשלם נץ כ- 60 מליון ש"ח. מדובר בהרחבה של תיק הנכסים של קבוצת נץ. הקבוצה פעלה עד כה בעיקר בתחום הנדל"ן המניב למגורים במזרח ארצות הברית ומחזיקה בנכסים מניבים בארה"ב. הרכישה הנוכחית, סמוכה ל"בית הרופאים", אותה מחזיקה החברה במיאמי ביץ.
בניין HSBC במיאמי ביץ הינו בניין משרדים בעל 6 קומות בשטח של כ37,000 SF וכולל מגרש חניה בעל 51 מקומות חניה. הבניין נמצא בתפוסה מלאה והוא מושכר ל-15 שוכרים שונים בהסכמי שכירות הנעים בין שנתיים ועד עשר שנים. ההכנסה השנתית הפנויה מדמי שכירות (NOI) הצפויה בגין הנכס נאמדת בכ-1.5 מיליון דולר אשר משקפים CAP של כ-10%.
בנוסף להכנסות משכירות, נץ תחזיק גם במגרש הצמוד לבניין, אשר יאפשר הגשת תוכניות בניה נוספות ומהווה פוטנציאל השבחה עבור נץ. השוכר המהותי בנכס הינו HSBC Bank USA, אשר הסכם השכירות איתו מסתיים בעוד כשמונה שנים. ההכנסות מדמי השכירות המגיעים מ-HSBC מסתכמות בכ-50% מכלל דמי השכירות בנכס.
צבי איציק, מנכ"ל קבוצת נץ: "אנו נכנסים לעסקה זו אשר מניבה תשואה שוטפת נאה ופוטנציאל לאפסייד עתידי נוסף מניצול המגרש הצמוד לנכס וכלול במסגרת עלות הרכישה. אנו מתכוונים להמשיך את פעילותנו בשוק האמריקאי ולאחרונה אף חתמנו על הסכם לרכישת השלד הבורסאי "אלעד גלובל", במטרה לצקת לתוכו את פעילות הנדל"ן בארה"ב ולאפשר למשקיעים להיחשף לפעילות זו".