מידרוג מאשרת מחדש דירוג Baa1 באופק חיובי לסדרות אג"ח ג’, ד’ ו- ה’ שבמחזור, אותן הנפיקה חברת אפריקה ישראל נכסים. כמו כן, מאשרת מידרוג דירוג זהה להנפקת סדרה חדשה ו/או הרחבת סדרות קיימות, בסכום של עד כ-150 מיליון שקל ע.נ. תמורת הגיוס תשמש בעיקר לפירעון קרן אג"ח בשנה הקרובה.
הדירוג נסמך, בין היתר, על היקף הפעילות, מגוון המקורות לשירות החוב והתזרים הפרמננטי, הנובע ממצבת הנכסים המניבים אשר מצויה בצמיחה, אף שמודל פעילות החברה כולל מימוש נכסים מפעם לפעם; יחסי איתנות טובים ביחס לרמת הדירוג, גם בהתחשב בתרחיש רגישות להפחתת שווי של חלק ניכר מהקרקעות במדינות מזרח אירופה הסובלות מהאטה כלכלית משנת 2009. יצוין כי במהלך התקופה שעברה משנת 2009, כבר נעשתה הפחתה משמעותית של קרקעות אלו; נזילות טובה ביחס ללוח הסילוקין ומקורות טובים לשירות החוב הכולל, הן בשל התזרים השוטף מהשכרת נכסים והן בשל מימוש נכסים מניבים. כך, למשל, לאחר תאריך המאזן החברה מימשה נכסים בתזרים שיורי (לאחר מיסים, חוב וכדומה) בהיקף של כ-80 מיליון שקל.