הראל השקעות חתמה על הסכם עם רבוע כחול נדל"ן לפיו הראל תצטרף כשותפה שווה בפרויקט על דרך רכישה של 50% מהזכויות במקרקעין ומימון משותף של הקמת מבנה בן 16 קומות המושכר במלואו לחברת קומברס (הסכם השכירות נחתם עם קומברס במאי 2012). היקף ההשקעה הכולל בפרויקט צפוי להסתכם בכ- 285 מיליון ₪ כאשר חלקה של הראל בהשקעה, כ- 143 מיליון ש"ח יבוצע מכספי העמיתים ומכספי הנוסטרו של החברה.
הפרויקט אשר ממוקם ב"קריית אתגרים" באזור התעשייה הצפוני של רעננה, בסמוך למחלף כפר סבא- רעננה צפון, כולל כ- 25.5 אלף מ"ר להשכרה הפרוסים על פני 16 קומות של מבנה משרדים מודרני ויוקרתי שיעמוד בתקני בנייה ירוקה, כמו גם 868 מקומות חניה. בניין המשרדים מתוכנן על ידי האדריכל פרופ’ משה צור אשר תכנן בין היתר את בניין מיקרוסופט בהרצלייה פיתוח ומגדל בארי נהרדעא בתל-אביב. בנוסף לשטחי המשרדים, המבנה צפוי לכלול חדר כושר, אודיטוריום, חדרי ישיבות והדרכה וקפיטריות. במקרקעין זכויות בניה נוספות על פי תב"ע בתוקף שטרם נוצלו.
הפרויקט נהנה ממיקום בקריית אתגרים המהווה מתחם משרדים מרכזי, איכותי, מתקדם ומתפתח המאופיין בנגישות גבוהה, ומאוכלס בעיקר על ידי חברות טכנולוגיה מובילות דוגמת Nice, SAP ו- Retalix.
בניית בניין המשרדים צפויה להסתיים לקראת סוף 2014 אז יושכר במלואו לחברת קומברס אשר צפויה לעבור ממיקומה הנוכחי ברמת החייל. חוזה השכירות שנחתם עם קומברס הינו ל- 10 שנים, ללא נקודות יציאה, עם אופציה ל- 5 שנים נוספות, במודל Triple Net (השוכר נושא בעלויות השוטפות של המבנה) והצמדה של דמי השכירות למדד.