אלעד קנדה פרסמה את תוצאותיה הכספיות לסיכום תשעת החודשים והרבעון השלישי לשנת 2012. מהדו"חות עולה, כי הרווח הנקי, המיוחס לבעלי המניות, בתשעת החודשים הראשונים של 2012 טיפס לכ-29.7 מיליון דולר קנדי, בהשוואה לכ-14.6 מיליון דולר קנדי בתקופה המקבילה בשנת 2011.
הגידול ברווח הנקי נבע בעיקר מרווח שרשמה החברה בגין מכירת זכויותיה בבניינים במתחם Parkway Forest, מרווחים שנבעו ממסירת דירות, מקיטון של כ- 3 מיליון דולר קנדי בסעיף הנהלה וכלליות ומרווח בהיקף של כ- 13.6 מיליון דולר קנדי שרשמה החברה בעקבות השקעה שבוצעה בשווי הנמוך משוויו הכלכלי של נכס יוקרתי בשיקגו, ארה"ב. יצוין, כי הרווח קוזז בהפסדי שערוך בהיקף של כ- 10.8 מיליון שקל מנבעו בעיקר מהוצאות שנבעו לחברה מהשבחת נכסיה המניבים.
הכנסות החברה בתשעת החודשים הראשונים של השנה הסתכמו בכ- 78.1 מיליון דולר קנדי, ירידה קלה לעומת כ- 79.2 מיליון דולר קנדי בתקופה המקבילה אשתקד הנובע מירידה בהכנסות בעקבות מכירת Parkway Forest ומפערי עיתוי במסירת דירות בפרוייקט הייזום Cite Nature.
ברבעון השלישי של שנת 2012 הסתכם הרווח נקי, המיוחס לבעלי המניות, בכ- 16.7 מיליון דולר קנדי, עלייה חדה לעומת כ- 8.3 מיליון דולר קנדי ברבעון המקביל אשתקד. העלייה נובעת כאמור, מרווח שרשמה החברה בגין מכירת זכויותיה בבניינים במתחם Parkway Forest, והיא קוזזה בהוצאות בהיקף של כ- 5.1 מיליון דולר קנדי שנבעו לחברה בעיקר מהשבחת נכסיה המניבים.
הכנסות החברה ברבעון השלישי של השנה הסתכמו בכ- 25.3 מיליון דולר קנדי, בהשוואה לכ- 30.6 מיליון דולר קנדי ברבעון המקביל בשנת 2012, בעיקר בשל מסירת דירות בפרוייקט הייזום Cite nature ברבעון המקביל אשתקד אז החלה מסירת הדירות בפרוייקט.
אלעד קנדה מציגה איתנות פיננסית גבוהה, וממאזנה עולה כי הונה העצמי של החברה ב-30 בספטמבר 2012 עמד על כ- 505.3 מיליון דולר קנדי, והוא מהווה כ-44.1% מסך המאזן, וזאת לאחר חלוקת דיבידנד בהיקף של כ- 20 מיליון דולר קנדי והכרזה על דיבידנד נוסף בהיקף של כ-50 מליון דולר אשר שולם בחודש אוקטובר.
אודי ארז, יו"ר אלעד קנדה, מסר "אלעד קנדה השכילה לנצל בחודשים האחרונים את התנאים החיוביים הקיימים בשוק הקנדי והשלימה שתי עסקאות גדולות ואטרקטיביות שהכניסו לחברה רווחים משמעותיים ותזרים מזומנים עצום של כמליארד ש"ח. רמת הנזילות הגבוהה תאפשר לחברה לנצל הזדמנויות בשוק באופן מהיר ויעיל תוך השגת שיעורי תשואה גבוהים והצפת ערך לבעלי מניותיה ולבצע פעולות לשם הרחבת והשבחת תיק הנכסים בקנדה ובארה"ב לצד הקפדה על שמירת יציבותה הפיננסית ."
שי ברוורמן, מנכ"ל אלעד קנדה, מסר: " אלעד קנדה מסיימת את תשעת החודשים הראשונים של 2012 עם עלייה משמעותית ברווחי החברה וגידול בהיקפי הפעילות הנובעים בין השאר מיכולתינו לממש הזדמנויות עסקיות בתקופה זו. כפי שפרסמנו לאחרונה אנו ממשיכים לבחון הזדמנויות אטרקטיביות להמשך פיתוח החברה והרחבת פעילותה בצפון אמריקה.כמו כן, אנו ממשיכים את פעילות הפיתוח וההקמה של מגדלי המגורים בקנדה בשני פרוייקטים גדולים City nature ו- Emerald city ובימים אילו מתחילים את הקמתו של פרוייקט ייחודי למגורים למכירה במונטריאול המשלב דירות לופט יוקרתיות ושטחי מסחר לצד מבנה משרדים אשר בבעלות החברה ".
בתחילת השבוע דיווחה החברה, כי חברת בת בבעלותה המלאה, חתמה על הסכם למכירת זכויותיה בנכסים מסחריים להשכרה במתחם Industrial Portfolio שבמונטריאול. בתמורה לכ- 195.9 מיליון שקל ( 50.3 מיליון דולר קנדי). המועד הצפוי להשלמת העסקה יחול בתוך כ- 90 יום ממועד חתימת ההסכם ועם השלמתה צפויה העסקה לייצר לחברה עודף תזרימי של כ- 91.5 מיליון ש"ח (כ- 23.5 מיליון דולר קנדי).
בתחילת החודש השלימה החברה עסקת ענק למכירת בינייני הפירמידה המפורסמים במתחם הכפר האולימפי Olympic Village"" שמונטריאול הכולל כ- 980 יחידות דיור ושטחי משרדים, וזאת בתמורה לסכום כולל של כ-687 מיליון שקל (כ-176.5 מיליון דולר קנדי). השלמת העסקה הניבה לחברה עודף תזרימי בסך של כ-367 מיליון ש"ח (כ- 94.2 מיליון דולר קנדי) ורווח נקי בסך כ-3.9 מיליון שקל (כ-1 מיליון דולר קנדי).
בחודש ספטמבר חתמה החברה על עסקת ענק למכירת זכויותיה בבנייני מגורים בבעלותה במתחם Parkway Forest"" שבטורונטו הכולל כ- 1,670 יחידות דיור, וזאת בתמורה לסכום כולל של 1,13 מיליארד שקל (280.7 מיליון דולר קנדי). השלמת העסקה ייצרה לחברה עודף תזרימי של כ- 603.2 מיליון שקל (כ- 150.7 מיליון דולר קנדי) ורווח (לפני מס) של כ- 81.3 מיליון שקל(20.3 מיליון דולר קנדי).
בחודש אוקטובר חילקה אלעד קנדה דיווידנד במתווה של החזר הון בסך של כ-50 מיליון דולר קנדי. מתחילת השנה חילקה החברה דיבידנד בהיקף של כ- 70 מיליון דולר קנדי.