אדר עציוני, אנליסט הנדל"ן של מגדל שוקי הון, מנתח את דו"ח רבעון 3 של קבוצת עזריאלי לדבריו, "תוצאות טובות לקבוצת עזריאלי ברבעון השלישי, אשר היו למעלה מציפיותינו ברמת ה-NOI ולמטה ברמת ה-FFO . בנדל"ן המניב בישראל נרשמה גידול קל לאחר מספר רבעונים של סטגנציה"
אדר עציוני, "תוצאות טובות ברמה התפעולית לק. עזריאלי ברבעון השלישי, אשר היו למעלה מציפיותינו ברמת ה-NOI אך מתחת לציפיות ברמת ה- FFO,אשר למרות הגידול בהכנסות נותר יציב לעומת הרבעון הקודם. בנדל"ן המניב בישראל נרשם גידול קל לאחר מספר רבעונים של סטגנציה, כאשר התוצאות מעידות בסה"כ על המשך יציבות בפעילות עם גידול קל בפרמטרים התפעוליים בעיקר הודות לעליית המדד"
עציוני הוסיף, " המלחמה בדרום צפויה להשפיע באופן מהותי על פדיונות השוכרים במגזר הקניונים ומרכזי המסחר בכל הארץ ובקניון בבאר שבע בפרט, ולפגוע בתוצאות הרבעון הרביעי. אולם, מאחר וההכנסות מפדיון אינן משמעותיות ביחס להכנסה הכוללת משכ"ד, הפגיעה לא תהיה מהותית. מה שכן מהותי הוא שאיתנות הקמעונאים והשוכרים נפגעה בצורה קשה ביותר עקב הלחימה, מה שמוסיף שמן על המדורה למאבקים על שכר הדירה הגבוה והעומס על השוכרים. לצערנו, הימשכות המערכה בדרום משמעותה האצה של ההאטה הצפויה בשכ"ד והחרפת המצב הכלכלי בישראל אשר צפויה להשליך ביחס ישיר על תוצאות חברות הקניונים"
עציוני סיכם, " ראוי לבחון היום בשבע עיניים את חברות הנדל"ן המניב ולהתמקד בעיקר בחברות היציבות והאיתנות יותר שיהיו מסוגלות לשרוד גם בסביבה פחות אוהדת. לפיכך, אנו סבורים כי מניית עזריאלי עדיפה מהותית על מליסרון הממונפת כאשר בעוד האחרונה נסחרת במחיר מלא, עזריאלי נסחרת בדיסקאונט נוכחי של כ-11% לעומת השווי הכלכלי שלנו"