קבוצת עזריאלי מדווחת היום על תוצאותיה הכספיות לרבעון השלישי לשנת 2012 ומציגה המשך צמיחה בכל הפרמטרים העסקיים. הרווח הנקי ברבעון זה הסתכם לסך של כ-211 מיליון שקלים, לעומת רווח נקי של כ- 188 מיליון שקלים ברבעון המקביל בשנת2011 . בנטרול השפעות שערוכים היה הרווח הנקי עומד על כ- 210 מיליון שקלים ברבעון זה, לעומת כ- 101 מיליון שקלים ברבעון המקביל ב- 2011, גידול של כ- 108%. הרווח הכולל הסתכם לסך של כ- 301 מיליון שקלים לעומת הפסד בסך 25 מיליון שקלים ברבעון המקביל.
עוד מדווחת הקבוצה על גידול של כ-10% ב-NOI, לכ-275 מיליון שקלים, לעומת הרבעון המקביל אשתקד. יצוין כי זהו הפרמטר המרכזי הקשור בביצועי הקבוצה במגזר הנדל"ן המניב, המהווה את מדד פעילות הליבה שלה. הגידול מיוחס בעיקר לעליה בשכר דירה (NOI מנכסים זהים), לרכישת מגדל המשרדים פלאזה ביוסטון (בינואר 2012) ופתיחת הקניונים בעכו ובקרית אתא. הגידול ב- Same property NOI עומד על כ-6.1% והסתכם לכ- 259 מיליון שקלים, לעומת כ- 244 מיליון שקלים ברבעון המקביל.
התזרים השוטף הפרמננטי (FFO) המיוחס לפעילות הנדל"ן המניב הסתכם בכ-180 מיליון שקלים, לעומת כ-164 מיליון שקלים ברבעון המקביל.
מנועי צמיחה עתידיים:
מעבר לאיתור הזדמנויות עסקיות, החברה ממשיכה לפעול בעקביות ליצירת מנועי צמיחה נוספים בעסקי הליבה שלה, אשר צפויים להגדיל את ה-NOI של הקבוצה, הן באמצעות רכישת קרקעות לייזום ופיתוח נכסים חדשים בעתיד, באמצעות רכישת נכסים קיימים בעלי פוטנציאל צמיחה והן באמצעות השבחת הנכסים הקיימים.
נכון להיום עומד היקף ההשקעות המוערך של הקבוצה במנועי הצמיחה העתידיים על כ-3.2 מיליארד שקלים. השלמת בנייתם של הנכסים המצויים למועד הדוח בהקמה, בשנים הקרובות, צפויים להוסיף כ- 325,000 מ"ר לשטחי הנדל"ן המניב של הקבוצה בישראל.
הקבוצה מצויה היום בהליכי פיתוח והקמה, בשלבים שונים, של מספר פרוייקטים, הכוללים, בין היתר, את פרויקט הדגל של הקבוצה - מרכז עזריאלי שרונה (דרום הקריה) המיועד למשרדים ולמסחר בהיקף של כ- 125 אלף מ"ר, המצוי בהליכי בניית המרתפים; מרכז עזריאלי בחולון המיועד לפארק עסקים לתעשיית ההיי-טק, משרדים, אולמות תצוגה ומסחר בהיקף של כ-120,000 מ"ר, המשתרע על שטח של 34 דונם ואשר נחתם הסכם עם חברת ספיאנס להשכרת שטח בהיקף של כ-8,000 מ"ר; קניון עזריאלי רמלה אשר נמצא בשלבי הקמה בהיקף של כ-22,000 מ"ר; פרויקט עזריאלי ראשונים, בהיקף של כ-48,000 מ"ר; והקמת מבנה נוסף על קרקע הפרויקט בקרית אתא אשר ישמש בעיקר למשרדים (כ-4,000 מ"ר).
לאחר תקופת הדו"ח (נובמבר 2012) דיווחה החברה על חתימת הסכם עם קופת חולים כללית, לרכישת זכויותיה במגרש בשטח של כ-10 דונם, המצוי בדרך מנחם בגין 146 במרכז העסקים הצפוני בתל אביב. המגרש מיועד לבניית פרויקט בן כ - 75 אלף מ"ר המורכבים משטחי משרדים בהיקף של כ- 48 אלפי מ"ר, שטחי מסחר בהיקף של 10 אלף מ"ר, ומגורים בהיקף של כ-17 אלפי מ"ר (215 דירות) וכ-1500 מקומות חניה. בתמורה למגרש תשלם עזריאלי 240 מיליון שקלים, כאשר 20% מהתמורה (כ- 48 מיליון שקלים) שולם במועד חתימת ההסכם והיתרה תשולם בעיקר במועד מסירת החזקה במגרש.
גרנית הכרמל
בסוף ספטמבר 2012 התקבלה בהצלחה הצעת רכש מלאה של החברה למניות גרנית הכרמל שהוחזקו בידי הציבור (כ-39%), בתמורה לסך כולל של כ-318 מיליון שקלים. כעת, עם השלמת המהלך, גרנית הכרמל הפכה לחברה פרטית בבעלות מלאה של החברה.
מניות בנק לאומי
קבוצת עזריאלי מחזיקה 4.8% במניות בנק לאומי. ליום 30 בספטמבר, 2012, שווי החזקה במניות בנק לאומי עמד על סך של 774 מיליון ₪, המשקף עליה בכ-110 מיליון ₪ במהלך הרבעון השלישי 2012. מתום הרבעון ועד מועד פרסום הדוח, עלה שווי ההחזקה בכ-120 מיליון ₪ נוספים.
איתנות פיננסית
האיתנות הפיננסית יוצאת הדופן של קבוצת עזריאלי מוסיפה להיות חזקה לצד תנופת ייזום ופיתוח בהיקפים גדולים. יחסיה הפיננסים ממשיכים לבלוט ביחס לענף. לקבוצה מינוף נמוך - חוב פיננסי למאזן (סולו מורחב) בשיעור של 23% והון עצמי בהיקף של כ-11.4 מיליארד שקלים המהווה
כ-61.3% מסך מאזן סולו מורחב של הקבוצה. איתנות פיננסית זו אפשרה ומאפשרת לקבוצה גמישות גבוהה ויכולת ניצול הזדמנויות השקעה וגיוס מימון בתנאים טובים.