חברת הדרוג מעלות S&P מותירה את דרוג חברת אזורים על BBB+ עם אופק יציב . מהסקירה שפרסמה היום מעלות עולה כי דירוגה של אזורים מגלם מוניטין גבוה ומיצוב עסקי מוביל בפעילות הליבה בשוק הבניה למגורים בישראל, היקף ופיזור פרויקטים רחב ומלאי קרקעות לפעילות פיתוח עתידית בהיקף נרחב .
בסקירה נכתב כי במעלות רואים בחיוב את האסטרטגיה של החברה המתבססת על מיקוד הפעילות בסקטור הייזום למגורים בישראל , ולהערכתם פעילות הליבה של החברה יציבה ונהנית ממעמד עסקי מוביל ומוניטין גבוה בקרב קוני הדירות בישראל . קצב המכירות גבוה יחסית של 355 יחידות דיור במחצית הראשונה של 2012 מצביעה על מיצובה העסקי החזק. החברה פעילה כיום בפיתוח 1400 יחידות דיור, היקף גבוה יחסית לחברות אחרות הפועלות בשוק . בנוסף החברה נהנית ממלאי קרקעות בהיקף של כ- 5600 יחידות שיאפשר לה להמשיך ולפתח פרויקטים נוספים ללא צורך בהשקעות גדולות בקרקעות חדשות.
יצויין כי לפני כשבועיים פרסמה אזורים הודעה מטעמו של בעל השליטה , הרשי פרידמן ובה הוא הדגיש את מחוייבותו האישית לחברה ומסר כי הוא רואה בהשקעה בחברה כהשקעה לטווח ארוך וככל שיהיה לחברה צורך במזומנים עד לסוף 2013, לרבות לצורך פירעון התחייבויותיה כלפי מחזיקי אגרות החוב, הוא ידאג להזרמה לחברה של סך של עד 100 מיליון ₪.
בסקירה התייחסו להצהרה יוצאת הדופן של בעל השליטה וציינו כי הם רואים בה גורם תומך לדירוג הנוכחי. על פי ההערכות של מעלות התקופה של השנה וחצי הקרובות תהיה מאתגרת לחברה לאור עומס הפירעונות הגבוה למול יתרת המזומן בקופה אך ציינו כי החברה פועלת בנוסף לגיוס מקורות נזילות באמצעות מימוש נכסים, גיוס אשראי ו/ או הנפקות הון.
"תחזית הדרוג היציבה משקפת את הערכתנו כי בחודשים הקרובים החברה תשיג את המקורות הנדרשים לכיסוי צרכיה לפירעונות האג"ח במרץ 2013 ותתקדם בגיוס מקורות גם לתשלום בדצמבר 2013 בין היתר בהסתמך על תמיכה נוספת של בעל השליטה בהיקף של 100 מיליון ₪ ". נכתב בסקירה
מנכ"ל חברת אזורים, אופיר גרינברג ציין היום כי : "החברה נמצאת בהליך אסטרטגי מתמשך של מיקוד בתחום ההתמחות שלה, נדל"ן למגורים בישראל. מאז רכישת החברה על ידי מר הרשי פרידמן, ניכרת מגמת שיפור עקבית הממצבת את אזורים כחברה איתנה, מהמובילות בתחום הנדל"ן למגורים אני מאמין כי נעמוד בכל ההתחייבויות שלנו בשנים הקרובות ונמשיך להציג גידול ברווחיות ושיפור במבנה ההון "