הכנסות אלעד קנדה במחצית הראשונה של 2012 עלו בכ- 8.6% לכ-52.8 מיליון דולר קנדי, בהשוואה לכ-48.6 מיליון דולר קנדי בתקופה המקבילה בשנת 2011, הגידול בהכנסות נבע בעיקר ממגזר מגורים להשכרה.
יצויין, כי החברה עדכנה במהלך הרבעון השני של 2012, בחודש מאי האחרון, את ייחוס התמורה במסגרת העיסקה לרכישת הזכויות בנכס היוקרתי בעיר שיקגו בארה"ב, ועל פי כללי החשבונאות, עתה היא מכירה רטרואקטיבית ברבעון הראשון בהכנסה נוספת בסך של כ-11.5 מיליון דולר קנדי, כתוצאה מהעובדה שההשקעה בנכס בוצעה בסכום הנמוך משוויו הכלכלי ליום העסקה.
כתוצאה מההכנסה האמורה, ומהגידול השוטף בהכנסות, עלה הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות בששת החודשים הראשונים של שנת 2012 לכ-13.1 מיליון דולר קנדי, בהשוואה לכ- 6.3 מיליון דולר קנדי בתקופה המקבילה אשתקד. יצוין, כי הרווח הושפע מהשקעות והרחבות הוניות שביצעה החברה בנכסיה המניבים במטרה להשביח אותם ולהגדיל את הרווחיות שלהם בעתיד. השקעות אלו קיבלו ביטוי בדוחות הכספיים כשערוך נדל"ן להשקעה בסכום שלילי של כ-5.7 מיליון דולר קנדי.
ה- NOI של החברה עלה לכ- 26 מיליון דולר קנדי, בהשוואה לכ- 25.6 מיליון דולר קנדי במחצית השנייה של שנת 2011.
הכנסות החברה ברבעון השני של שנת 2012 עלו לכ- 24.7 דולר קנדי, לעומת כ- 24.2 מיליון דולר קנדי ברבעון המקביל בשנת 2011. עיקר העלייה נבעה ממגזר מגורים להשכרה.
הרווח הגולמי של החברה בששת החודשים הראשונים של החברה עלה לכ- 22.7 מיליון דולר קנדי, לעומת כ-22.1 מיליון דולר קנדי בתקופה המקבילה אשתקד.
הרווח הגולמי ברבעון הסתכם בכ- 11.6 מיליון דולר קנדי, עלייה קלה לעומת כ- 11.5 מיליון דולר קנדי ברבעון המקביל אשתקד.
בשורה התחתונה רשמה החברה ברבעון השני רווח נקי המיוחס לבעלי המניות בהיקף של כ- 0.7 מיליון דולר קנדי, לעומת רווח של כ- 5.1 מיליון דולר קנדי ברבעון המקביל אשתקד. הקיטון ברווח נובע כתוצאה מההוצאות שנרשמו בגין ההשקעות ההוניות האמורות בהשבחת הנכסים, בעוד שאשתקד כללה החברה שערוך חיובי של שווי נכסיה בקנדה בסך של כ 3.9 מיליון דולר קנדי. בנטרול רווחי השערוך לחברה היה רווח של 4.1 מליון דולר קנדי ברבעון לעומת 1.2 מליון דולר קנדי ברבעון המקביל אשתקד.
במהלך הרבעון השני ולאחר תאריך המאזן מחזרה אלעד קנדה הלוואות בהיקף של כ-77.2 מליון דולר קנדי להלוואות חדשות בהיקף כולל של כ- 101.5 מיליון דולר קנדי, תוך הפחתת שיעורי הריבית על ההלוואות, הארכת משך חייהן ויצירת מקורות מימון חדשים.
אלעד קנדה מציגה איתנות פיננסית גבוהה, וממאזנה עולה כי הונה העצמי של החברה ב-30 ביוני 2012 עמד על כ- 539.9 מיליון דולר קנדי, והוא מהווה כ-45.2% מסך המאזן, וזאת לאחר חלוקת דיבידנד - לראשונה בתולדות החברה - בחודש פברואר בהיקף של כ- 20 מיליון דולר קנדי.
אודי ארז, יו"ר אלעד קנדה, מסר "החברה הציגה את החציון הראשון הרווחי ביותר בתולדותיה וזאת בעיקר הודות להשקעה החדשה שבוצעה בתקופה. ברבעון השני שמנו דגש על חיזוק הנזילות וחוסנה הפיננסי של אלעד קנדה והשכלנו לנצל את התנאים החיוביים הקיימים כיום בשוק הקנדי לשם יצירת הזדמנויות עסקיות אטרקטיביות. התזרים המשמעותי שצפוי לחברה ישמש אותה לביצוע השקעות איכותיות נוספות לשם הרחבת תיק הנכסים בקנדה ובארה"ב תוך הקפדה על שמירת היציבות הפיננסית שלה".
שי ברוורמן, מנכ"ל אלעד קנדה, מסר: " אלעד קנדה מסיימת את המחצית הראשונה של 2012 עם עלייה משמעותית ברווחי החברה וגידול בהיקפי הפעילות. גידול זה נוצר בעיקר מהכרה ברווח משמעותי בסך כ- 13.6 מיליון דולר קנדי שרשמנו על הנכס שרכשנו בתחילת השנה בשיקגו. בנוסף, ניצלנו את תנאי שוק הנדל"ן בקנדה ובחודשיים האחרונים דיווחנו על 2 עסקאות משמעותיות האמורות לייצר יחד לחברה תזרים מזומנים של כ- 245 מליון דולר קנדי".
בחודש יוני חתמה החברה על עסקת ענק למכירת זכויותיה בבנייני מגורים בבעלותה במתחם Parkway Forest"" שבטורונטו הכולל כ- 1,670 יחידות דיור, וזאת בתמורה לסכום כולל של כ-282 מיליון דולר קנדי. השלמת העסקה צפויה לייצר לחברה עודף תזרימי של כ- 150 מיליון דולר קנדי ורווח (לפני מס) של כ-23 מיליון דולר קנדי.
בחודש שעבר חתמה חברת בת בבעלותה המלאה של אלעד קנדה, על הסכם למכירת זכויותיה בבנייני מגורים במתחם Olympic Village"" שמונטריאול הכולל כ- 980 יחידות דיור, וזאת בתמורה לסכום כולל של כ-177.5 מיליון דולר קנדי. המועד הצפוי להשלמת העסקה יחול בתוך כ-90 יום ממועד חתימת ההסכם ועם השלמתה צפויה העסקה לייצר לחברה עודף תזרימי של כ- 90 מיליון דולר קנדי.
בחודש פברואר חילקה אלעד קנדה דיווידנד במתווה של החזר הון בסך של כ-75 מיליון שקל (כ-20 מיליון דולר קנדי) לבעלי מניות החברה.