חברת אפריקה נכסים מקבוצת אפריקה ישראל מדווחת כי ההפסד המיוחס למחזיקי ההון של החברה ברבעון השני של 2012 הסתכם ב-23.2 מיליוני ₪ לעומת הפסד בסך 0.4 מיליוני ₪ בתקופה המקבילה אשתקד. ההפסד המיוחס למחזיקי ההון של החברה במחצית הראשונה של השנה הסתכם ב 16.2 מיליוני ₪.
ההכנסות החברה במחצית הראשונה של שנת 2012 מהשכרת והפעלת נכסים הסתכמו בכ- 161.8 מיליוני ₪ בהשוואה ל- 152.6 מיליוני ₪ בתקופה המקבילה אשתקד. עיקר העלייה נבעה מהשיפור המתמשך בתוצאות העסקיות של קניון אפי פלאס קוטרוצ’ן. ההכנסות מעסקאות בניה ומקרקעין הסתכמו בכ- 20.5 מיליוני ₪ בהשוואה ל- 55.7 מיליוני ₪ בתקופה המקבילה אשתקד. בתקופת הדיווח לא השלימה החברה פרויקטים חדשים בתחום המגורים ומכאן הירידה בסעיף זה.
הרווח התפעולי (בנטרול השפעת השינויים בשווי ההוגן של הנכסים) במחצית הראשונה של השנה הסתכם בכ- 126.7 מיליוני ₪ לעומת כ- 119.7 מיליוני ₪ בתקופה המקבילה אשתקד, גידול של כ- 6%. ברבעון השני הסתכם הרווח התפעולי (בנטרול השפעת השינויים בשווי ההוגן של הנכסים) בכ- 63.7 מיליוני ₪, עלייה של כ- 7.5%.
ההון העצמי של החברה ליום 30 ביוני 2012 הסתכם בכ- 2,657 מיליוני ₪ לעומת 2,682 מיליוני ₪ ליום 31 בדצמבר 2011. ההון העצמי המיוחס לבעלי ההון של החברה הסתכם בכ- 2,483 מיליוני ₪ (87.5 ₪ למניה).
בהתאם לאסטרטגיה אותה נוקטת החברה בשנתיים האחרונות היא מתמקדת בטווח הקצר והבינוני בפיתוחם של פרויקטים בתחום הנדל"ן המניב. בהתאם לכך הצטמצם מרכיב ההכנסות ממכירת דירות מגורים והוא מייצג בעיקר מכירת יתרות מלאי של דירות אותם בנתה החברה בעבר. סך ההכנסות בסעיף זה הסתכם בכ- 20.5 מיליוני ₪ בששת החודשים הראשונים של השנה (לעומת כ- 55.7 מיליוני ₪ בתקופה המקבילה אשתקד). במקביל ירדו ההוצאות המיוחסות להכנסות אלו לסך של 19.6 מיליוני ₪ בששת החודשים הראשונים של השנה לעומת 46.8 מיליוני ₪ בתקופה המקבילה אשתקד.
החברה ממשיכה להרחיב את פעילות הפיתוח והייזום שלה בארץ ובאירופה על קרקעות שבבעלותה. במסגרת אסטרטגיה זו תושלם בחודשים הקרובים בנייתם של בנייני המשרדים בפראג ובבוקרשט אותם החלה החברה להקים בשנה שעברה. העבודות להקמת קניון חדש של החברה בפלוישט שברומניה (המרוחקת כ-55 ק"מ מבוקרשט הבירה) נמצאות בעיצומן והחברה החלה בשלבים הראשונים להקמת קניון נוסף בבוקרשט. בכוונת החברה להתחיל בהקמת בניין משרדים שני בפרויקט המשרדים הצמוד לקניון קוטרוצ’ן בתקופה הקרובה וזאת בהתאם לרמת הביקושים בפרויקט. כמו כן נמשכת הקמתו של בניין נוסף בפארק המדע – קריית ויצמן בנס ציונה על פי התכנון והשלמתו צפויה בתחילת השנה הבאה.
גם ברבעון השני של השנה המשיך השיפור בביצועיו של קניון אפי פאלאס קוטרוצ’ן שמיצב את עצמו כקניון המוביל בבוקרשט. ההכנסות נטו (NOI) של הקניון במחצית הראשונה של השנה גדלו בכ- 10% לעומת התקופה המקבילה אשתקד והסתכמו בלמעלה מ- 13 מיליוני אירו. הפדיון החודשי הממוצע של החנויות בקניון במחצית הראשונה של השנה הסתכם בכ- 15.3 מיליוני אירו, גידול של כ- 10% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. המספר הממוצע של המבקרים בקניון עמד על כ-50,000 מבקרים ליום והוא מבטא באופן מובהק את הצלחתו.
אבי ברזילי, משנה למנכ"ל החברה ומנכ"ל אפי אירופה: "החברה המשיכה להציג שיפור בפרמטרים התפעוליים גם במהלך ברבעון השני של שנת 2012 תוך יצירת תזרים מזומנים משמעותי מפעילות שוטפת. כתוצאה ממספר אירועים חד פעמיים נאלצה החברה להפחית כ-16 מיליוני ₪ משווים ההוגן של נכסים שבבעלותה (בעיקר קרקעות בישראל) וכתוצאה מכך נרשם הפסד בשורה התחתונה. אנו ממשיכים לפעול בקצב מואץ בפעילות הפיתוח בארץ ובאירופה על מנת להשביח את הקרקעות אשר בבעלות החברה תוך הפיכתן לנכסים אשר יניבו בעתיד הקרוב הכנסות וייצרו תזרים מזומנים משמעותי תוך הצפת הערך הגלום בהן. אנו מצפים לראות פירות ראשונים לאסטרטגיה זו כבר בתקופה הקרובה על רקע השלמתם של בנייני המשרדים בבוקרשט ובפראג ולקראת סוף השנה הבאה גם מהפרויקטים הנוספים אותם מפתחת החברה באירופה."