אדר עציוני, אנליסט הנדל"ן של מגדל שוקי הון החל לנתח את קרן הריט ההולנדית NSI שבשליטת קבוצת חבס. לדבריו,"NSI הינה פלטפורמת השקעה מניבה אשר מנוהלת בצורה מקצועית ובשמרנות יחסית ומשתפת את בעלי מניותיה במלוא תנובת תוצרתה."
עציוני הוסיף כ, " על רקע הזעזועים הכלכליים באירופה והמשבר בשוק המשרדים ההולנדי אשר מהווה כ-40% מסך נכסי החברה, נפגעה תדמיתה הסולידית של החברה ומנייתה איבדה עשרות אחוזים מערכה בשנה האחרונה. המצב בשוק המשרדים בהולנד איננו פשוט"
אולם אומר עציוני, " מרבית התחזיות מראות כי התחתית כבר קרובה. מנוע הצמיחה העתידי המוביל של החברה איננו ברכישות, אלא גידול מבית ע"י שיפור רמת התפוסה הנמוכה והטמעת הידע ויכולות הניהול של NSI גם עבור הנכסים שנרכשו במיזוג עם VNOI. פירות התהליך עשויים לקחת זמן, אך אם התהליך יצליח והמאקרו לא יפעל כנגד, פוטנציאל הצמיחה הוא גדול."
לסיכום אומר עציוני, "ייחודה של NSI הוא בבחירה לחלק את כל התזרים הנקי הישיר הנובע מנכסיה המניבים למשקיעים. גם אם מניחים כי צפוי קיטון בתזרים העתידי, עדיין להערכתנו צפויה תשואת דיבידנד מינימאלית של כ-12% לשנה קדימה על מחיר השוק הנוכחי. אם נוסיף לכך כי למרות תמחור שמרני שלנו, שלא עושה חסד עם השטחים הריקים הרבים שבידי החברה, עדיין מגיעים לדיסקאונט של כ-16%, NSI להערכתנו היא אופציית השקעה מאוד מעניינת. אנו סבורים כי גם בימים של אי ודאות, ברמת המחיר הנוכחית, NSI מאפשרת חשיפה עם סיכון מוגבל ואפסייד גבוה, בשילוב עם תשואת דיבידנד מהאטרקטיביות ביותר שקיימות בשוק הנדל"ן המניב באירופה. "