אפריקה ישראל מגורים מסיימת את שנת 2011 עם מבנה הון, מאזן ותזרים מזומנים איתן מאוד: ההון העצמי המיוחס לבעלי המניות של החברה נכון ליום ה- 31 לדצמבר 2011 עמד על כ- 626 מיליון ₪ המהווה כ- % 28 מסך המאזן. סך המזומנים, שווי מזומנים וני"ע סחירים ליום 31.12.11 הסתכמו בכ- 381 מיליון ₪ לעומת 336 מיליון ₪ נכון ליום 31.12.10.
דירקטוריון החברה אישר חלוקת דיבידנדים בסך של 35 מיליון ₪ בגין רווחי החברה לשנת 2011. וזאת בנוסף, לחלוקת דיבידנד בסך של 55 מיליון ₪ ששולמו במאי השנה בגין שנת 2010.
גידול של כ- 8% בהכנסות החברה ממכירת דירות בשנת 2011 לכ- 500 מיליון ₪ לעומת כ- 463 מיליון ₪ בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד.
הרווח הגולמי ממכירת דירות בשנת 2011 הסתכם בכ- 121.4 מיליון ₪ - שיעור רווח גולמי של כ- 24% לעומת רווח גולמי של כ- 91 מיליון ₪ (שיעור רווח גולמי של כ- 20%) בשנת 2010. הרווח הגולמי ממכירת קרקעות בשנת 2011 הסתכם בכ-20.2 מיליון ₪.
במהלך שנת 2011 מכרה החברה 399 יחידות דיור בהיקף של כ- 671 מיליון ₪ (חלקה של החברה כ- 413 מיליון ₪). בנוסף מכרה החברה 59 יח"ד עבור אפריקה השקעות בתמורה לדמי ניהול.
צבר פרויקטים - סך יחידות הדיור בביצוע ובשיווק טרם ביצוע ליום 31.12.11 הסתכם ל- 1,481 יחידות דיור, מתוכן נמכרו 953 (64%) כאשר השווי החוזי של המכירות מסתכם בלמעלה מ- 1.7 מיליארד ₪ (חלק החברה כ-1 מיליארד ₪).
ההכנסות ממכירת קרקעות בשנת 2011 הסתכמו בכ- 155.6 מיליון ₪ לעומת כ- 129 מיליון ₪ בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד.
בחודש פברואר 2012 העלתה חברת מדרוג את דירוג החברה ל- A2 כאשר בהמלצותיה למהלך ציינה החברה את היחסים הפיננסיים החיוביים, הנזילות והגמישות הפיננסית המאפשרים לחברה לפרוע את חובותיה בקלות גם בשנים הבאות.
אורן הוד, מנכ"ל אפריקה מגורים: "תוצאות שנת 2011 הינם המשך למגמת הצמיחה והשיפור העקבי בפעילות החברה בשנים האחרונות, אנו ממשיכים להציג צמיחה בכל הפרמטרים המרכזיים, בפעילות הליבה דהיינו, יזמות ומכירת דירות למגורים. החברה ממשיכה להציג שיפור בשיעורי הרווח הגולמי ומציגה שנת שיא בשורת הרווח הנקי. במהלך הרבעון הרביעי נרשמה צמיחה מרשימה בשיעורי הרווח הגולמי שהיו גבוהים במיוחד לאור מסירת דירות בפרויקטים רווחיים יותר.
הפעילות בשנת 2011 הושפעה מההאטה שנרשמה בשוק במחצית השנייה של השנה לביקושים לדירות מגורים. אולם במהלך הרבעון הרביעי מורגשת בכל משרדי המכירות של החברה תנועה ערה של רוכשים פוטנציאליים וגידול במכירות. אנו רואים בזאת עדות חזקה ביותר להיותה של החברה מותג חזק ומוביל בענף יזמות הנדל"ן למגורים. לאחרונה השלמנו שתי עסקאות משמעותיות להרחבת מלאי הקרקעות לבנייה, אחת בגבעת שמואל והשנייה בקרית אתא, עסקאות אלה, התאפשרו הודות לחוסן הפיננסי והנזילות הגבוהה של חברה המאפשרים לנו להמשיך בתהליכי הפיתוח העסקי של החברה, תוצאות הרבעון ממחישות את הביטחון והאמינות שהחברה מעניקה ללקוחותיה. ולראיה, ציבור הרוכשים המשיך והעניק לנו את אמונו זו השנה השנייה ברציפות את המקום הראשון בסקר, שהתבצע על ידי מכון "חקר רייטינג" כחברת הבניה האמינה והטובה בישראל. אנו מאמינים שהאיתנות הפיננסית לצד העובדה שנמענו לבצע עסקאות יקרות לרכישת קרקעות בשנתיים האחרונות יסייעו לנו לשמר את מעמדנו כמובילי הענף לצד המשך פעילות בהתאם לאסטרטגיה העסקית ותכניות העבודה של החברה."
הרווח הנקי של החברה בשנת 2011 הסתכם בכ- 78 מיליון ₪, גידול של כ-8% לעומת אשתקד. הרווח הנקי של החברה ברבעון הרביעי הסתכם בכ- 28 מיליון ₪ בהשוואה לכ- 27 מיליון ₪ ברבעון המקביל אשתקד.
הכנסות החברה בשנת 2011 צמחו בכ- 10% לעומת אשתקד והסתכמו בכ- 690 מיליון ₪, בהשוואה לכ- 627 מיליון ₪ בשנת 2010. ההכנסות ממכירת דירות עלו בשנת 2011 בכ-8% לעומת אשתקד לכ- 500 מיליון ₪ לעומת כ- 463 מיליון ₪ בשנת 2010.
הכנסות ברבעון הרביעי הסתכמו בכ- 157 מיליון ₪ בהשוואה לכ- 221.3 מיליון ₪ ברבעון המקביל אשתקד. ההכנסות ממכירת דירות ברבעון הרביעי הסתכמו בכ- 152.5 מיליון ₪ לעומת כ- 215.3 מיליון ₪ ברבעון המקביל אשתקד.
בשנת 2011 רשמה החברה הכנסות ממכירת קרקעות בהיקף של כ- 155.6 מיליון ₪ לעומת כ- 129 מיליון ₪ בשנת 2010. יצוין, כי בפברואר 2011 הושלמה עסקת מכירת המקרקעין בפרויקט "שמורת האחוזה" בירושלים, באוגוסט 2011 הושלמה עסקה למכירת מלוא זכויות החכירה של החברה במקרקעין בפרויקט "סביוני הגבעה" בגבעת שמואל ובחודש ספטמבר 2011 הושלמה עסקה למכירת חלק מזכויותיה של החברה באופציה לרכישת מקרקעין בפרויקט "מקב"ת דרך חברון" בירושלים.
הרווח הגולמי בשנת 2011 הסתכם בכ- 148.8 מיליון ₪ (שיעור רווח גולמי של כ-21.6%), בהשוואה לרווח גולמי של כ- 146.2 מיליון ₪ (שיעור רווח גולמי של כ- 23.3%) בשנת 2010. הרווח הגולמי ברבעון הרביעי הסתכם בכ- 45.6 מיליון ₪ (שיעור רווח גולמי של כ- 29.1%) בהשוואה לרווח גולמי של כ- 50.1 מיליון ₪ (שיעור רווח גולמי של כ- 22.6%) ברבעון המקביל אשתקד.
הרווח הגולמי ממכירת דירות בשנת 2011 הסתכם בכ- 121.4 מיליון ₪ (שיעור רווח גולמי של כ- 24.3%) לעומת רווח גולמי של כ- 91 מיליון ₪ (שיעור רווח גולמי של כ- 19.6%) בשנת 2010. הרווח הגולמי ממכירת דירות ברבעון הרביעי הסתכם בכ- 42.7 מיליון ₪ (שיעור רווח גולמי של כ- 28%) לעומת רווח גולמי של כ- 46.3 מיליון ₪ (שיעור רווח גולמי של כ- 21.5%) ברבעון המקביל אשתקד.
בשנת 2011 מכרה החברה (חוזים חתומים כולל חלקם של שותפיה) 399 יחידות דיור בהיקף של כ- 671 מיליון ₪ (חלקה של החברה כ- 413 מיליון ₪) לעומת 602 יחידות דיור בהיקף של כ- 951 מיליון ₪ (חלקה של החברה כ- 627 מיליון ₪) בשנת 2010. בנוסף, מכרה החברה בשנת 2011 59 יחידות דיור בפרויקטים בבעלות אפריקה ישראל להשקעות, אשר מנוהלים ומשווקים על ידה בתמורה לדמי ניהול.
נכון ליום 31.12.2011 מצויות 1,325 יחידות דיור בביצוע, מתוכן נמכרו 855 כאשר השווי החוזי של המכירות הינו כ- 1.6 מיליארד ₪ (חלק החברה 0.9 מיליארד ₪) מיליון ₪. בנוסף, מצויות 156 יחידות דיור נוספות, בשיווק טרם ביצוע, מתוכן נמכרו 98 יחידות דיור כאשר השווי החוזי של המכירות הינו כ- 105.2 מיליון ₪ (חלק החברה). סה"כ בביצוע ובשיווק טרם ביצוע 1,481 יחידות דיור, מתוכן נמכרו 953 כאשר השווי החוזי של המכירות מסתכם בכ- 1.74 מיליארד ₪ (חלק החברה כ-1 מיליארד ₪).
תזרים המזומנים מפעילות שוטפת הסתכם בשנת 2011 בכ- 63 מיליון ₪. סך המזומנים, שווי מזומנים וני"ע סחירים ליום 31.12.11 הסתכמו בכ- 381 מיליון ₪.
ההון העצמי המיוחס לבעלים הסתכם ליום 31.12.11 לכ- 626.1 מיליון ₪ לעומת כ- 617.2 מיליון ₪ ליום 31.12.10.
אורן הוד, מנכ"ל אפריקה מגורים אמר כי, תוצאות שנת 2011 הינם המשך למגמת הצמיחה והשיפור העקבי בפעילות החברה בשנים האחרונות, אנו ממשיכים להציג צמיחה בכל הפרמטרים המרכזיים, בפעילות הליבה דהיינו מכירת דירות. החברה ממשיכה להציג שיפור בשיעורי הרווח הגולמי ומציגה שנת שיא בשורת הרווח הנקי. במהלך הרבעון הרביעי נרשמה צמיחה מרשימה בשיעורי הרווח הגולמי שהיו גבוהים במיוחד לאור מסירת דירות בפרויקטים רווחיים יותר.
הוד הוסיף כי, הפעילות בשנת 2011 הושפעה מההאטה שנרשמה בשוק במחצית השנייה של השנה לביקושים לדירות מגורים. אולם במהלך הרבעון הרביעי מורגשת בכל משרדי המכירות של החברה תנועה ערה של רוכשים פוטנציאליים וגידול במכירות. אנו רואים בזאת עדות חזקה ביותר להיותה של החברה מותג חזק ומוביל בענף יזמות הנדל"ן למגורים.
"לאחרונה השלימה החברה שתי עסקאות משמעותיות להרחבת מלאי הקרקעות לבנייה, אחת בגבעת שמואל והשנייה בקרית אתא, עסקאות אלה, התאפשרו הודות לחוסן הפיננסי והנזילות הגבוהה של חברה אשר מאפשרים לנו להמשיך בתהליכי הפיתוח העסקי של החברה, תוצאות הרבעון ממחישות את הביטחון והאמינות שהחברה מעניקה ללקוחותיה. ולראיה, ציבור הרוכשים המשיך והעניק לנו את אמונו זו השנה השנייה ברציפות את המקום הראשון בסקר, שהתבצע על ידי מכון "חקר רייטינג" כחברת הבניה האמינה והטובה בישראל. אנו מאמינים שהאיתנות הפיננסית לצד העובדה שנמענו לבצע עסקאות יקרות לרכישת קרקעות בשנתיים האחרונות יסייעו לנו לשמר את מעמדנו כמובילי הענף לצד המשך פעילות בהתאם לאסטרטגיה העסקית ותכניות העבודה של החברה", סיכם והדגיש הוד.