אלעד קראוס, אנליסט הנדל"ן והאנרגיה של הראל פיננסים, מעריך בהקשר לדוחות2011 של PSP כי: "לחברה עוצמה פיננסית גבוהה; אחד הנתונים המשמעותיים בחברה הינו המינוף הנמוך מאוד שלה העומד על כ-32.2% בלבד. מינוף זה גוזר לחברה תשואה נמוכה מאוד על ההון ורמת סיכון נמוכה מאוד. כביטוי למינוף הנמוך, הריבית על ההלוואות של PSP עומדת על כ-2.49% בלבד. בנוסף, להמחיש את עוצמת החברה, לחברה קווי אשראי של 780 מ’ פר"ש ודירוג גבוה של -A". לסיום הוא ממליץ על אלוני חץ בתשואת יתר. להלן סקירה שפרסם על הדוחות:
PSP ,החברה העיקרית בפורטפוליו של אלוני חץ (כ-40% מסך הנכסים שלה) פרסמה היום בבוקר את הדוח לשנת 2011. אלוני חץ הינה אחת ממניות הנדל"ן הסולידיות עם רמת סיכון נמוכה. גם המימון מחדש שביצעה אלוני חץ בשילוב עם דוחות PSP מראים כי מדובר בחברה עם פוטנציאל התרחבות משמעותי.
הדיסקאונט הסחיר במניה עומד על 38% והכלכלי על 31%.
נתון נוסף הינו העובדה שהחברה מייצרת מזומן בהיקף של כ-260 מ’ ₪ בשנה, תשואה של כ-13% על שווי השוק. PSP – עוצמה פיננסית גבוהה. אחד הנתונים המשמעותיים בחברה הינו המינוף הנמוך מאוד שלה העומד על כ-32.2% בלבד (כמעט ברמה של עזריאלי...) מינוף זה גוזר לחברה תשואה נמוכה מאוד על ההון ורמת סיכון נמוכה מאוד. כביטוי למינוף הנמוך- הריבית על ההלוואות של PSP עומדת על כ-2.49% בלבד !!!
בנוסף, להמחיש את עוצמת החברה, לחברה קווי אשראי של 780 מ’ פר"ש ודירוג גבוה של -A. NAV - דיסקאונט נמוך של 5% בלבד על שווי השוק הנוכחי. ה-NAV של החברה, בהנחת 50% החזרת מיסים נדחים עומד על כ-82 פר"ש למנייה לעומת מחיר שוק של 78.1 פר"ש – דיסקאונט של 5% בלבד.
בנוסף, התשואה הגלומה במנייית החברה עומדת על כ-4.8% בלבד. להלן חישוב התשואה הגלומה במניית החברה. המרווח בין תשואת הנכסים למימון נותר זהה. גם התשואה על הנכסים נמוכה עקב הריבית הנמוכה בשוויץ ועומדת על כ-4.2% בלבד. תשואה זו נגזרת משילוב של תשואת נמוכות בשוויץ ובמיוחד בז’נבה, בה התשואה על הנכסים עומדת על 3.9%.