”המשך העליה במחירי הדירות תעכב את הורדת הריבית של בנק ישראל”

אלכס זבז’ינסקי, הכלכלן הראשי של דש מעריך כי בנק ישראל יעכב כנראה את הורדת הריבית עקב המשך העליה במחירי הדירות. בסקירה על מדד המחירים שפורסם ביום ו’, שירד ב-0.2% ו היה נמוך מהתחזיות, הוא קובע כי  אלמלא ההתייקרות של מחירי שכר דירה, המדד היה עוד ייותר נמוך והיה יורד ב-0.6%. השפעות המחאה החברתית והאטה בביקושים באו לידי ביטוי בסעיפים רבים ובעיקר במחירי המזון אשר ירדו בשיעור משמעותי. יחד עם זאת, לדבריו, לא נופתע אם בחודש אוקטובר נראה חזרה של מחירי המזון לרמות שהיו לפני ההוזלות של ספטמבר. כך לפחות מראות הבדיקות שהם עושים, וזאת למרות ההודעות הרבות של החברות על ההוזלות.

ההוזלות התאזנו עם העליות במחירי שכר דירה שנמדדים במדד. עלייה בשכר דירה צפויה להימשך מאחר ורבים מהקונים "יושבים על הגדר" בציפיה שמחירי הדירות יוזלו, ובינתיים מעלים את הביקושים בשוק השכירות. הפתיעה עלייה במחירי הדירות בבעלות שעלו בשיעור יחסית גבוה של 0.8%, זאת בתקופה שעל פי הדיווחים של הלמ"ס ומשרד האוצר, כמות העסקאות בשוק הדיור ירדה בשיעור משמעותי. אנו מעריכים שמחירי הדירות יתחילו להתייצב בקרוב וירשמו ירידות כבר בשנת 2012. המשך עלייה במחירי הדירות יעכב כנראה הורדת הריבית ע"י בנק ישראל. עוד סעיף שהפתיע בעלייתו היו מחירי הביגוד והנעלה שבתקופה זו בדרך כלל יורדים מסיבות העונתיות, אך השנה הם דווקא עלו.