נכסים ובנין, זרוע הנדל"ן של קבוצת IDB, הודיעה היום כי תרכוש את חלקה של כור (50%) בבניין HSBC בניו יורק תמורת 138 מיליון דולר, ובכך תהפוך לבעלת הבניין באופן מלא.
לאחר רכישת חלקה של כור בבניין, נכסים ובנין תהיה הבעלים היחידי של נכס במרכז מנהטן בשווי 480 מיליון דולר. על הנכס יש מימון חיצוני קיים בהיקף של 210 מיליון דולר.
הערכת שווי חיצונית של CBRE, שבוצעה לצורך העסקה ביום 16.8.2011 קובעת שווי 480 מיליון דולר לבניין.
העסקה כפופה לאישור האסיפות הכלליות של החברות, ולאישור הבנק המממן להחלפת ערבות שהועמדה ע"י כור לערבות של נכסים ובנין בסכום של 52.5 מיליון דולר.
בניין HSBC ממוקם בלב רובע מנהטן בניו יורק, בשדרה החמישית, בין הרחובות th39 ו-th40 West בסמיכות לספריה העירונית ול- Bryant Park, במרחק של מספר בלוקים מתחנות רכבת והאוטובוסים המרכזיים Grand Central Terminal,Penn station, Port Authority ותחנות הסאבויTimes Square , Herald Square . הנכס כולל קומפלקס משרדים המורכב מ-3 מבנים מחוברים, כולל מגדל בן 29 קומות, המשמשים למשרדים ושטחי מסחר בקומת קרקע. סך השטח להשכרה כ- 863 אלף sf. השוכר העיקרי הינו HSBC.
באוקטובר 2009 נחתם הסכם לרכישת בנייןHSBC בניו יורק (Sale and Leaseback) בעסקה משותפת, בחלקים שווים, על ידי חברה לנכסים ולבנין בע"מ כור תעשיות בע"מ, באמצעות תאגידים אמריקאיים בבעלותן, בעלות של כ- 353 מ’ $. באפריל 2010 בוצעה סגירת העסקה. מרבית הבנין הושכר לחברת HSBC, (548 אלפי sf ) לתקופה ארוכת טווח של 10 שנים.
במהלך 2011 נחתמו שני הסכמי שכירות בשטח מסחרי לטווח ארוך בהיקף של 23,500 sf בשכ"ד שנתי כולל של 2.8 מ’ $. החלו עבודות השיפוץ לקראת כניסת השוכרים והשטח יימסר לידיהם לביצוע עבודות ההתאמה החל מאוקטובר 2011.
בימים אלה מתקיימים משאים ומתנים עם שוכרים איכותיים לגבי שטח כולל של כ- 190 אלפי sf (כ- 70% מהשטח הפנוי).