חברת אפריקה מגורים הגיעה להסכמות עם צדדי ג’, שאינם צדדים קשורים לחברה למכירת מלא זכויות החכירה של החברה (חלקה של החברה הינו כ-67%) במקרקעין הידועים כחלקה 7, חלקה 6 (בחלק) וחלקה 28 בגבעת שמואל. הזכויות ימכרו בתמורה לסך של 25,795,000 ש"ח שישולמו לחברה במזומן עד ליום 1.9.2011 כנגד חתימת החברה על הסכם מכר. להבטחת ביצוע העסקה הפקיד צד ג’ בידי נאמן (להלן: "הנאמן") סך של 3,000,000 ש"ח (כולל מע"מ) כדמי רצינות (להלן: "דמי הרצינות").
עפ"י הסיכום התחייב צד ג’ לשלם לחברה את מלוא התמורה עד למועד הקובע. בכפוף להשלמת העסקה, צפויה החברה לרשום בדוחותיה הכספיים רווח לפני מס המוערך בסך של 8,300,000 ₪. יצויין כי בגין הנכס לא רשומה הלוואה. יצוין, כי המידע בדבר השלמת העסקה, וכן הרווח שתרשום החברה בגינה הינו מידע צופה פני עתיד התלוי, בין היתר, בתשלום מלוא התמורה על ידי צד ג’ לחברה.