”גב-ים הציגה דוחות סבירים תפעולית וחזקים ברמת השורה התחתונה”

פסגות: גב ים פרסמה תוצאות טובות לרבעון השני ברמה התפעולית ובעיקר בשורה התחתונה שהושפעה לטובה משערוכי נכסים.

ה- NOI ירד במעט לעומת הרבעון הראשון אך הראה צמיחה משמעותית לעומת המקביל בזכות ההצמדה למדד ותחילת הנבה של נכסים חדשים מודיעין והרצלייה. שיעור התפוסה נשאר כאמור ללא שינוי.

הואיל ומאז ביצוע הערכות השווי הקודמות של החברה, ברבעון השלישי של ,2010 עלה המדד הידוע ב-2.8%, ביצעה החברה שערוכים בגין המדד ורשמה רווחים של 101 מש"ח (לפני מס).

המגמה החיובית במכירת הדירות בפרויקט בחיפה נמשכת החברה מדווחת על מכירות של 177 דירות, מתוך כ-280 דירות שהוצאו כרגע לשיווק (לעומת 115 בעת פרסום הדוח הקודם).

החברה מציינת כי בענף הנדל"ן המניב ישנה יציבות המתבטאת הן ברמת הביקושים והן ברמת מחירי השכירות, זאת בהמשך לעליה המתונה שאפיינה את הענף בשנת 2010. גם במחצית הראשונה של 2011 ניכרו ביקושים לשטחי משרדים, תעשיה ומסחר במרבית שטחי הפעילות של החברה.

לאחר השלמת המרכז בהרצליה צפון, לחברה כיום פרויקט בהקמה בחולון (המבנה הראשון מתוך ארבעה) והיא צפויה להתחיל בקרוב פרויקט חדש בהרצליה פיתוח. החברה מעדכנת לראשונה על כוונה להתחיל בבנייה של מבני משרדים בפארק מת"מ בהיקף של 24 אלף מ"ר.

החברה תחלק דיבידנד בהיקף 108 מש"ח המשקף תשואת דיבידנד של 7.3% על מחיר המניה הבוקר. להערכתנו לא מדובר בחלוקת הדיבידנד האחרונה מרווחי 2011.

בשורה התחתונה: דוחות סבירים תפעולית וחזקים ברמת השורה התחתונה, התקדמות מרשימה במכירת דירות בפרויקט בחיפה, שוק השכרות יציב והמשך קידום פעילות ייזום. כל זאת לצד תשואת דיבידנד גבוהה מאוד הופכים את גב ים למניה שמומלץ להיות חשופים אליה, גם בימים אלו. אנו משאירים את המלצת הקניה ומעדכנים את מחיר היעד מ-1,005 ל-965 (שיירד ל-930 אם יוחלט לבטל את הפחתת המס).