חברת אביב ארלון בבעלות דורון אביב, דפנה הרלב, איל לב ארי ויפתח אלוני חתמה על הסכם לרכישת מרכז מסחרי, בקולומבוס, אוהיו בארה"ב. הרכישה נעשתה בשותפות עם צד נוסף אשר אינו קשור לחברה ולפי ההסכם ירכשו השותפים בחלקים שווים את זכויות הבעלות במרכז מסחרי תמורת כ- 13.4 מיליון דולר.
המרכז ממוקם בעיר קולומבוס שבמדינת אוהיו וכולל כ- 356,515 square feet שטחים להשכרה. שיעור התפוסה במרכז עומד על כ- 83%, והוא מונה שוכרי עוגן משמעותיים כדוגמת Target, ו- Kroger אשר האריכו את חוזה השכירות שלהם במרכז רק לאחרונה.
השלמת העסקה כפופה לביצוע בדיקות נאותות לתנאים מתלים לשביעות רצון החברה ושותפתה.
איל לב ארי, מנכ"ל משותף אביב ארלון: "אנו ממשיכים באסטרטגיית החברה לרכישת מרכזיים מסחריים מניבים בארצות הברית. הרווח התפעולי NOI של המרכז מסתכם כיום בכ- 1.5 מליון דולר בשנה, ומייצג תשואה משמעותית של כ- 11% ביחס למחיר הרכישה. לדברי לב ארי החברה נמצאת במשא ומתן להרחבת פעילות הרכש באמצעות מימון בנקאי והמשך הרכישות יתבצעו על ידי מינוף הנכסים הקיימים בהלוואות בנקאיות.
בהתאם לאסטרטגיית הפעילות של החברה בארה"ב, הכוללת רכישה של מרכזים מסחריים איכותיים המצויים בקשיים תזרימיים עקב מינוף יתר וקשיים במיחזור החוב הקיים בגינם, רכשה החברה עד כה 3 נכסים מניבים בארה"ב: שני מרכזים מסחריים (בשיקאגו, אילינוי ובבוניטה ספרינגס, פלורידה) ושטר חוב עם שיעבוד ראשון על מרכז מסחרי בסיאטל, וושינגטון. שטחם המצטבר של נכסים אלה הינו כ- 1.2 מליון square foot בארה"ב ועם השלמת העסקה הנוכחית יגדל ל- 1.5 מליון square foot. הרווח התפעולי המצטבר מנכסי החברה בארה"ב (NOI) הינו כ 7.5 מיליון דולר בשנה (חלק החברה הינו כ 3.3 מיליון דולר). עם הצטרפות הנכס החדש יעלו ההכנסות התפעוליות בארה"ב לכ 9 מליון דולר.