חברת GT נדלן, באמצעות חברת בת המוחזקת ב-50%, חתמה על הסכם שכירות ארוך טווח עם רשת מקס סטוק להשכרת מרכז לוגיסטי חדש באופקים. המרלו"ג, שישתרע על כ-45 אלף מ"ר, נמצא כעת בשלבי בנייה וצפוי להימסר לשוכרת בדצמבר 2028. תקופת השכירות הראשונית היא 10 שנים, עם אופציה להארכה בשתי תקופות נוספות בנות 5 שנים כל אחת, הכוללת עליית מחיר של 5% בתחילת כל תקופה נוספת. ההכנסה השנתית הצפויה לחברת הבת מוערכת בכ-21 מיליון שקל.
הפרויקט באופקים קיבל לאחרונה היתר בנייה, והחברה החלה בעבודות ההקמה. GT נדלן ממשיכה בהתרחבותה, במיוחד באזורי הפריפריה, כפי שבא לידי ביטוי גם ברכישת קניון ראש פינה תמורת 48.5 מיליון שקל ובהקמת מרכז מסחרי בחצור הגלילית.
גבריאל טרבלסי, יו"ר ובעלים GT נדלן, הביע שביעות רצון מההסכם: "ההסכם עם שוכר איכותי כמו מקס סטוק על שטחו המלא של המרלו"ג, משקף את יכולתנו ליצור מוצר איכותי ואטרקטיבי. אנחנו ממשיכים לפעול למימוש האסטרטגיה שלנו להתרחב ברחבי הארץ ביעילות ובנחישות. ההסכם מצטרף לשורת מהלכים והתפתחויות נוספים וביניהם רכישת קניון ראש פינה עליה דיווחנו השבוע. במקביל, אנו ממשיכים לאתר ולקדם הזדמנויות לצמיחה ולהרחבת היקף הנכסים של החברה, עם דגש על המשך הפעילות וההשקעה במרכזי מסחר איכותיים בכל רחבי הארץ".
המשמעות למשקיעים היא התחייבות הכנסות ארוכת טווח מנכס מניב חדש, אך יש לקחת בחשבון את מועד המסירה המאוחר ואת העובדה שחלק מההכנסות מיוחסות לחברת בת המוחזקת ב-50% בלבד, מה שעשוי להשפיע על הרווחיות הסופית של החברה האם. בנוסף, עליית המחירים המובנית בתקופות האופציה עשויה להשפיע על כדאיות ההסכם בטווח הארוך.