חברת פתאל נכסים (אירופה) פרסמה היום את דוחותיה הכספיים לסיכום שנת 2025, המצביעים על שיפור משמעותי בפרמטרים התפעוליים והפיננסיים, וחושפת את התשואות של השותפויות עם הגופים המוסדיים.
בשורה התחתונה, הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות זינק בכ-66.2% והסתכם בכ-67.8 מיליון אירו ב-2025, לעומת כ-40.8 מיליון אירו אשתקד. העלייה ברווח נבעה משילוב של גידול בהכנסות ועליית ערך נדל"ן להשקעה בהיקף של כ-23 מיליון אירו.
ה-FFO (רווח נקי בנטרול סעיפים חד-פעמיים ושיערוכים), המהווה מדד מרכזי להערכת חברות נדל"ן מניב, טיפס בכ-42% לרמה של כ-32.4 מיליון אירו.
הכנסות החברה בשנת 2025 רשמו צמיחה של כ-22% והסתכמו בכ-66.9 מיליון אירו. בפתאל מסבירים כי הצמיחה נובעת מרכישת מלונות חדשים במהלך השנה, לצד הכנסות משכירות משתנה הנגזרת משיפור בביצועים התפעוליים של המלונות הקיימים.
נכון להיום, פורטפוליו החברה כולל 116 מלונות בפריסה אירופית (כולל נכסים בהקמה).
החברה חשפה את נתוני התשואות של שתי השותפויות האסטרטגיות שהקימה עם גופי ההשקעה הגדולים בישראל:
השותפות השנייה (הוקמה ב-2022): רכשה 19 בתי מלון בהשקעה של כ-815 מיליון אירו. השותפות מציגה תשואה שנתית של כ-21%, עם שווי נכסים של כ-948 מיליון אירו ו-EBITDA (רווח תפעולי תזרימי) מייצג של כ-80 מיליון אירו.
השותפות השלישית (הוקמה ב-2024): רכשה 34 בתי מלון בהשקעה של כ-931 מיליון אירו. השותפות מציגה תשואה של 26.5% לסוף שנת 2025, כאשר שווי הנכסים חצה את רף המיליארד אירו. ה-EBITDA המייצג נאמד בכ-105 מיליון אירו.
בין הגופים המושקעים בשותפויות אלו נמנים מנורה מבטחים , הראל, מגדל, הפניקס, כלל ביטוח , ובנקים מובילים.
המבט קדימה: שותפות רביעית בדרך
שחר עקה, יו"ר פתאל נכסים (אירופה), ציין עם פרסום הדוחות כי השותפויות מהוות מנוע צמיחה משמעותי שתרם בשנת 2025 כ-21.6 מיליון אירו ל-EBITDA של החברה. עקה הוסיף כי תרומה זו צפויה לגדול עם הבשלת מלונות נוספים והגעה לשנה תפעולית מייצגת. על רקע נתונים אלו, החברה פועלת בימים אלו לגיוס שותפות רביעית, המיועדת למשקיעים מישראל ומחו"ל.