מדד המחירים לצרכן נותר ללא שינוי בחודש יוני 2023, כך פרסמה היום (ו’) הלמ"ס. זה חודש שני ברציפות שמדד המחירים מפתיע מלמטה. התחזיות בשוק היו לעלייה של 0.2%-0.3% ביוני. בחישוב שנתי, בשנים עשר החודשים האחרונים (יוני 2023 לעומת יוני 2022) עלה מדד המחירים לצרכן ב-4.2%, ובכך קצב האינפלציה בישראל התמתן בחדות.
עליות מחירים בולטות נרשמו בסעיפי: מזון שעלה ב-0.6%, בריאות שעלה ב-0.4% וחינוך, תרבות ובידור שעלה ב-0.2%.
ירידות מחירים בולטות נרשמו בסעיפי: ירקות ופירות טריים שירדו ב-4.6%, הלבשה והנעלה שירדו ב-3.0% וריהוט וציוד לבית שירד ב-0.8%.
שכר דירה
סעיף שכר דירה ללא שכירות ציבורית עלה ב-0.5%.
יצוין כי בשכר הדירה החודשי, עבור השוכרים אשר חידשו חוזה, נרשמה עלייה של 3.9% ועבור השוכרים החדשים (דירות במדגם בהן הייתה תחלופת שוכר) נרשמה עלייה של 9.8%.
מדד מחירי תשומות בבנייה למגורים
מדד מחירי תשומות בבנייה למגורים עלה ב-0.3% בחודש יוני 2023.
ב-12 החודשים האחרונים (יוני 2023 לעומת יוני 2022) עלה מדד מחירי תשומה בבנייה למגורים ב-2.2% בעיקר בשל העליה במחירי חומרים ומוצרים ב-3.8% ובמחירי שכר העבודה ב-1.5%.
מבין החומרים והמוצרים עלו בעיקר מחירי בטון מובא (ב-3.0%), טיט (ב-2.5%), שיש (ב-1.9%) ובלוקים מבטון, מאיטונג ומגבס (ב-1.5%). לעומת זאת, ירדו מחירי זכוכית (ב-3.4%), ברזל לבנייה (ב-3.2%), רשתות ברזל (ב-2.5%) ועץ לבנייה (ב-1.7%).
מדד מחירי שכר עבודה המשולם עבור המועסקים בענף עלה ב-0.1% בחודש יוני 2023.
מדדי המחירים של תפוקת התעשייה ליעדים מקומיים
מדד המחירים של תפוקת התעשייה ליעדים מקומיים ירד ב-0.2% בחודש יוני 2023 והמדד ללא דלקים נותר ללא שינוי.
ב-12 החודשים האחרונים (יוני 2023 לעומת יוני 2022) ירד מדד מחירי תפוקת התעשייה ליעדים מקומיים ב-4.4% והמדד ללא דלקים עלה ב-0.8%.
החודש ירדו מחירי מוצרי הלבשה (ב-6.2%), מוצרי נפט מזוקק (ב-2.2%) ומתכות בסיסיות (ב-1.5%). לעומת זאת, עלו מחירי כלי רכב מנועיים ונגררים (ב-1.2%), משקאות (ב-1.5%) ומוצרים מינרליים אל-מתכתיים (ב-2.0%).
שינוי במחירי שוק הדירות (אינו חלק ממדד המחירים לצרכן)
מהשוואת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים אפריל – מאי 2023 לעומת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים מרץ - אפריל 2023, נמצא כי מחירי הדירות ירדו ב-0.3%.
בפילוח לפי מחוזות נרשמו שינויי המחירים הבאים: ירושלים (0.3%), צפון (0.0%), חיפה (0.0%), מרכז (0.1%-), תל אביב (1.1%-) ודרום (0.5%). מחירי הדירות החדשות ירד ב-0.1%.
בהשוואה שנתית של מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים אפריל – מאי 2023 לעומת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים אפריל – מאי 2022 עולה כי מדד מחירי הדירות השנתי עלה ב- 7.6%.
בפילוח לפי מחוזות נרשמו עליות מחירים שנתיים הבאים: צפון (11.4%), חיפה (11.0%), ירושלים (9.1%), דרום (6.8%), מרכז (6.6%) ותל אביב (5.9%). מדד מחירי הדירות החדשות השנתי עלה ב-8.8%.
עדי ניניו, מנכ״ל אלדר משכנתאות בהמשך לפרסום מדד המחירים לצרכן: ״מדד המחירים לצרכן שלא השתנה הפתיע לטובה ומציג מגמה של היחלשות האינפלציה, לקראת הגעה ליעד רצוי של 2-3%. הבשורה מגיעה אלינו בצומת דרכים מרתקת.
רק בחודש שעבר המדד היכה את התחזית והיה נמוך מהצפוי, מה שגרם להקפאה בהעלאות הריבית של בנק ישראל, לראשונה לאחר עשר העלאות רצופות. המדד הנמוך יחסית נובע מנתוני ההאטה במשק, אותם אנו רואים בחודש יוני האחרון והתחושה היא כי בנק ישראל מצליח אכן להאט את קצב האינפלציה, לאחר שהייתה בשיאה בחודש ינואר – 5.4%. הבשורה המרכזית הינה בכך שהשוק מגיע לנקודת קצה, בה עליות המחירים מאטות עד נבלמות. יחד עם זאת, נזכיר כי היחלשות השקל עשויה שוב להזניק את האינפלציה בישראל.
בהקשר שוק הנדל"ן, המצב הנוכחי לא יגרום להעלאת הביקושים לדירות, אלא ייתן מעט אוויר לנשימה לבעלי משכנתאות קיימות ואולי יאושש במקצת את שוק דירות יד שנייה ובהתאם את שוק הדירות החדשות.
סביבת ריבית ברורה ומדד יחסית נמוך יחזיר לשוק את ציבור רוכשי הדירות, יפנה דירות יד שנייה לטובת משפרי הדיור ויאושש את שוק הדירות החדשות. בהמשך, צמצום נוסף במדד המחירים לצרכן יוביל לירידה בריבית בנק ישראל ובהתאם יעניק מעט אוויר לנשימה לציבור נוטלי המשכנתאות״.