חברת הנדל"ן ריי (RAY TLV), המתמחה ברכישה והשבחת נכסי מקרקעין בתל אביב, מתקדמת צעד נוסף לשוק ההון המקומי.
החברה הודיעה אתמול על זימון אסיפה של בעלי המניות ב-21 למאי לאישור העסקה, ופרסמה את המתאר, הדוחות הכספיים ואת מצגת החברה. על פי הערכת השווי של BDO לצורך המיזוג, שווי החברה עומד על 173 מיליון שקל.
חברת RAY TLV, בבעלות אבי רומנו, זיו פופלבסקי ואון גולדשטיין מתמחה ברכישה והשבחה של קרקעות ונכסים מורכבים בת"א, בעלי פוטנציאל תכנוני משמעותי לתכנון פרויקטים בעירוב שימושים הכוללים מגורים, תעסוקה ומסחר, ככלל החברה פועלת ליצירת אינטגרציה בין העירייה, בעלי הנכסים ותושבי העיר, בדומה למטרופוליטניים דומים בעולם.
RAY TLV פועלת כיום לקידום תוכניות במספר מוקדי תעסוקה בעיר תל אביב, בהם רמת החייל, יד אליהו, נווה שאנן, אזור התחנה המרכזית החדשה בעיר ונווה חן המתחדשת. בבעלות החברה 7 פרויקטים בעיר בהיקף זכויות פוטנציאלי של כ-350,000 מ"ר. בשנתיים האחרונות ביצעה החברה עסקאות בהיקף של כ-250 מיליון שקל.
חברת RAY TLV יצקה לאחרונה את פעילותה לחברת אנטיקלינה הציבורית ועם השלמת המיזוג כאמור תחזיק בכ-86% ממניות החברה. השלמת המיזוג צפויה בחודש מאי 2023 ובמועד זה מניית החברה תחל להיסחר בבורסה בת"א.
אחד מהתנאים המתלים שנקבעו לעסקה הינו קבלת אישור בית המשפט להסדר נושים שתגיש החברה, שלאחריו היא תהיה נקייה מנכסים והתחייבויות והונה העצמי לא יהיה שלילי. וייס התחייב לרכוש את הפעילות של אינטליקה בלא פחות מסך ההתחייבויות של החברה בסכום שנאמד בכ-4.2 מיליון שקל. יתרת הרכוש הקבוע בספרי החברה נאמד בכ-15.1 מיליון שקל והשווי שלו בספרים נאמד ב-1.6 מיליון שקל.
אינטליקנה מיזגה את עסקי הקנאביס שלה ב-2019 לחברה הציבורית תפן ששמה שונה בהמשך לאינטליקנה. החברה הקימה מתקן גידול בגבעת חן ובשנת 2021 החלה בגידול ושיווק קנאביס. אלא שהיא לא חמקה מהמשבר שאליו נקלע הסקטור ב-2022 בצל רגולציה מחמירה, אי תאימות תקינה הבינלאומית, העלויות הגבוהות לגידול בישראל והקושי בשוק תחרותי אל מול יצרנים אחרים בעולם. החברה המשיכה לפעול בענף למרות המשבר תוך שהיא מתמקדת בייבוא קנאביס.
לאחר שמחקה מעל 95% מערכה מאז שהונפקה החברה החליטה כאמור להפסיק את הפעילות בענף ולמזג לתוכה פעילות נדל"ן.
אבי רומנו וזיו פופלבסקי, מייסדי RAY TLV, "אנחנו שמחים וחדורי ציפייה מכניסתנו לשוק ההון, אנו מאמינים מאוד בשוק הנדל"ן בתל אביב. להערכתנו, אי הוודאות הזמנית תתבהר בקרוב ותל אביב תמשיך להוביל ולייצר ביקושים גבוהים. בכוונתנו להרחיב באופן משמעותי את הפעילות בשנים הקרובות ולהביא לידי ביטוי את היכולות הייחודיות שלנו בתחום".