כל זאת לעומת כל ההשקעות בשוק ההון אשר נחשב לסוג של קזינו מאוד סוער שהוא לא בטוח אבל לפעמים מאוד מאוד רווחי. לעומת כל המחקרי עומק אשר מוכיחים את ההיפך, ההשקעה בשוק ההון לאורך זמן הניבה תוצאות שהן עדיפות יותר ביחס אל שוק הנדל"ן. אם אתם תשוו את השוק של הנדל"ן ביחס אל השוק של המניות בטווחים של חמש, עשר ואפילו גם עשרים שנה ויותר, אתם תגלו מגמה שהיא מאוד ברורה, שוק המניות מניב תשואה הרבה יותר גבוהה יותר לאורך כל השנים.
הקשר עם ארה’’ב
נתחיל קודם בשאלה המאוד מאוד המתבקשת מה הקשר ארצות הברית? האם חושבים שהשקעות בנדל"ן בארה’’ב הן טובות, והתשואות שיש בכל הנוגע אל ההשקעה בנדל"ן בארצות הברית הן פי שלוש וגם יותר מן התשואות שיש בארץ, ובנוסף, הסכום של ההשקעה הראשוני שזה הוא ההון העצמי, נמוך בהמון מאשר מה שצריך בארץ. באמריקה כמו באמריקה, אתם משלמים פחות ואיכשהו אתם מקבלים יותר. וכל זה רק בכל מיני עסקאות של השכרה, בעסקאות כמו "פליפ", כאלה אשר קונים, גם משפצים ומוכרים, התשואה היא אפילו הרבה יותר גבוהה. לגבי השאלה, האם כל הבירוקרטיה בארה’’ב לא תקשה על כל המשקיעים? ההיפך, הבירוקרטיה בארה’’ב רק עוזרת לכם, הכל הרבה יותר פשוט כאשר כל החוקים וגם כל הכללים כתובים, ברורים וידועים לכולם. אם יש איזה מקום שבו הבירוקרטיה דווקא מפחידה זה פה בישראל. בניסיון נואש להוריד את המחירים של הדיור יש גם ניסיון מתמשך לפגוע בכל משקיעי הנדל"ן וזה כמובן גורר בירוקרטיה, חוקים והמון המון ומיסים שהם פשוט בלתי אפשריים.
מה הוא סכום השקעה מינימלי בשביל משקיע שהוא מתחיל בארה’’ב?
ההשקעה בשוק ההון מה נדרש עבורה צריך באמת להתייחס אל השאלה הזאת באמצעות שני מישורים. אם אתם בכלל רוצים רק לבדוק את השטח שם, אז לא תמיד כדאי לכם באמת להשקיע דווקא את הסכום שהוא המינימלי. לכל משקיע בעצמו, יש את מספר הקסם שלו, אשר מתאר באמת את כל האמצעים שיש לו, את הנכונות המתמדת שלו אל השקעות, הנכונות הזאת שיש לאנשים מסוימים של לקחת את הסיכונים, חושבים כמה מהר צריכים לראות ההחזר, מה הן התוכניות של העתיד ועוד. אז חשוב למצוא את המספר קסם הזה. כאשר מדובר בבדיקה שהיא ראשונית ואם למישהו יש בכלל את הסכום אשר דרוש, אז בערך שלושים אלף דולר זה הוא המינימום בשביל להתחיל איתו. שלושים אלף דולר, זה פחות ממאה אלף בערך, בארץ שלנו זה לא מספיק בשביל מלונה אפילו.