יעקב אטרקצ׳י, בעל השליטה ומנכ"ל חברת הנדל"ן אאורה, ממשיך לקנות מניות החברה. מדיווח של אאורה לבורסה עולה כי אטרקצ׳י קנה מניות אאורה בעוד 3.6 מיליון שקל. מאפריל האחרון רכש אטרקצ׳י מניות החברה ביותר מ-12 מיליון שקל.
חברת אאורה עוסקת בהקמתם של פרויקטים בתחום הנדל"ן למגורים, ובולטת בתחום ההתחדשות העירונית בישראל, עם כ-50 פרויקטים ברחבי הארץ.
החברה שהצטרפה לבורסה בתל אביב בינואר 1993 נסחרה בפברואר האחרון, עת כניסתה למדד ת"א 90 , בשווי שוק של כ-2 מיליארד שקל, אך על רקע הטלטלה בשווקים ירדה לשווי של כ-1.57 מיליארד שקל.
הרכישות של אטרקצ’י מהוות הבעת אמון בחברה - צעד מתבקש על רקע הטלטלה בשווקים, אם כי העלאות הריבית של בנק ישראל עשויות להשפיע על שוק הנדל"ן. אלא שאטרקצ’י סבור כי מחירי הדיור יעלו בעוד 10% השנה, כך לפי דברים שאמר לאחרונה בכנס שערכה החברה.
הבעת האמון של אטרקצ’י בתקופה כמו זו ולאורך הירידות שנרשמו השנה במניית החברה מאתגרות את התפיסה שהעלאות הריבית לא ישפיעו על שוק נדל"ן הישראלי. ויש בכך מן הצדק על רקע הגידול של האוכלוסייה בקצב של 1.7% בשנה, ולאור הפער בין ההיצע לביקוש בישראל. אלא שהתחלות הבנייה השנה עלו לשיא של 80 אלף יחידות דיור, ומעבר לכך, העלאות הריבית מצד בנק ישראל צפויות להכביד על נוטלי המשכנתאות.
מניתוח של פרופ’ דני בן שחר, ראש המכון לחקר הנדל"ן, עולה כי ממוצע ההחזר החודשי הנדרש בגין הלוואת משכנתה לרכישת דירת 4 חדרים טיפוסית בישראל, בשיעור מימון של 70%, עמד על על 8,793 שקל ברבעון השני של 2022, לעומת 7,746 שקל ברבעון הקודם ולעומת 6,426 שקל ברבעון המקביל אשתקד. מדובר בעלייה ממוצעת רבעונית של 1,047 שקל, או 13.5% ועלייה ממוצעת שנתית של 2,367, או עלייה של 36.8%.